首单生物医药产业园REITs上市
首单生物医药产业园REITs——华夏杭州和达高科产园REIT(简称“华夏和达高科REIT”)12月27日登陆深交所上市。截至目前，上市REITs已达24只，发行规模合计783.61亿元。此外，多只公募REITs积极备战扩募，状态更新为“已反馈”“已问询”。
业内人士表示，预计到2023年底，基础设施公募REITs数量或超60只，总发行规模超2000亿元。
12月27日，华夏和达高科REIT以3元/份开盘后迅速上涨，截至收盘，二级市场价格上涨8.94%，收于3.059元/份。
华夏和达高科REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为42年，基金募集份额总额为5亿份，发售价格定为2.808元/份。华夏基金发布公告显示，该REIT在发售阶段累计吸引981.26亿元资金，面向公众投资者发售部分“一日售罄”，并提前结束募集。
参与华夏和达高科REIT询价的网下拟认购份额是网下发售初始份额的155.13倍。比例配售前，华夏和达高科REIT战略配售、网下发售和公众发售的募集总规模达981.26亿元。该REIT首发标的资产是位于杭州经济技术开发区的和达药谷一期项目和孵化器项目。
华夏基金基础设施与不动产投资部行政负责人莫一帆对中国证券报记者表示，今年公募REITs市场整体表现稳中有进，华夏基金积极推动新产品申报工作，目前推进的项目覆盖产业园区、保障性租赁住房、清洁能源等领域。明年REITs扩容预计将进一步提速，资产多样性有望继续提高。
日前，国家发展改革委投资司副司长、一级巡视员韩志峰表示，明年基础设施公募REITs很可能进入快速发展期。预计到2023年底，基础设施公募REITs将超过60只，总发行规模超过2000亿元。
已上市的24只公募REITs中，有13只为今年新上市REITs，下半年发行速度显著提升。截至12月27日，有5只REITs积极备战扩募。华安张江光大REIT、中金普洛斯REIT、富国首创水务REIT，状态目前为“已反馈”；博时蛇口产园REIT、红土盐田港REIT，状态目前为“已问询”。此外，还有中金山高高速公路REIT正在排队申报首发。
华林证券资管部董事总经理贾志对中国报记者表示，目前已上市的公募REITs覆盖了高速、园区、物流园等方向，运行平稳、交投活跃，为中长期投资者提供了更多的投资品种。明年市场会继续加速扩容，市场对光伏、水力发电等清洁能源项目和特高压充电等基础设施项目也充满期待，希望挖掘更多行业的优质REITs项目。
莫一帆表示，华夏基金与相关产品的原始权益人积极推进扩募工作，具体情况待合适时点将以公告形式向投资者进行披露。此外，期待加快REITs相关专项立法，进一步明确产品的法律定位、结构优化等问题。
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