龙游县人民法院关于杭州市余杭区仓前街道西溪蓝海城9幢2单元1518室房产（头部次拍卖）的公告
外）在龙游县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：龙游县人民法院，法院主页网址：
一、拍卖标的：杭州市余杭区仓前街道西溪蓝海城9幢2单元1518室房产
杭州市余杭区仓前街道西溪蓝海城9幢2单元1518室房产，规划用途：其它，建筑面积46.11平方米；土地使用权面积2.4平方米；不动产权证号为浙（2020）余杭区不动产权第0062214号，登记日期：2020年6月2日；土地使用权限期限：2054年3月2日止；精装，有租赁，带租拍卖。
该不动产土地用途为商服用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为宋某（单独所有）；权利负担信息：抵押于个人郑利春已于2022年9月13日办理抵押登记，抵押金额115万元；标的物于成交后于2028年1月13日交付（未腾空）；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法参考下列表格（税务部门提供）。
5.5%（未满两年全额，两年以上免征）、自建房免征
一套1.5%；二套2%；三套及以上3%
个人所得税：1%(全额)或20%（差额）(五年以上家庭唯一住房免征)
非住宅(营业用房、厂房、办公用房等)
个人所得税：1%(全额)或20%（差额）
2.2%(全额)或按清算结果计征
备注：该税费计算方法仅供参考，可自行前往当地税务部门咨询，缴纳时以税务部门确定的金额为准。
询价：74.705902万元，起拍价53万元，保证金：5万元，增价幅0.4万元（或整倍数）。
1、竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电线、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）
住房属地为主城区：杭州市住保房管局综合办事大厅（平海路45号）三楼
号窗口，咨询电话：。住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路308号房产查档窗口，咨询电话：
。住房属地为余杭区：余杭区南苑街道南大街265号市民之家
区11号窗口，咨询电话：。住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街27号行政服务中
A座二楼C22窗口，咨询电话：。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“德融服务”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2023
7月13日至2023年7月14日10时00分至12时00分，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。咨询电话：。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟
5分钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。联系电话
法官。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在
小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
7月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款银行：中国工商银行股份有限公司龙游县支行
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-
18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十二、拍卖贷款方式：竞买人可向浙江龙游农村商业银行股份有限公司咨询、浙商银行股份有限公司衢州龙游支行咨询；咨询电话分别是：，
，联系地址：浙江省龙游县龙洲街道荣昌大道683号，浙江省龙游县龙洲街道荣昌大道575号。是否符合贷款条件等问题由银行审核决定，银行向法院递交了贷款意向书的，贷款必须在余款缴纳日前发放至本院执行款专户，逾期未到帐，按拍卖须知第七条处理。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
，淘宝技术咨询，详细信息可在“人民法院诉讼资产(”上查询。龙游县人民法院
杭州市余杭区仓前街道西溪蓝海城9幢2单元1518室房产
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