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　　今天上午（5月9日）北樾府首套1元起拍的涉刑法拍房成交，即北樾府20幢1205室及人防车位20区-21打包拍卖，蕞终经过73轮竞价，以97万元成交，相当于评估价的65折。

　　北樾府20幢1205室为建面73.05㎡的平层，车位评估价14万元，刨去14万的车位价，房屋成交总价83万元、单价11362元/㎡。

　　法拍成交的20幢1205室保留着毛坯交付状态，没有入住，有102万元的抵押贷款。

　　北樾府位于临安区锦北街道，苕溪北岸，项目共计18幢高层1584户，户型建面约68、73、94方，其中68、73方分平层和跃层两种户型。

　　三年前，北樾府开盘平层毛坯均价2万/㎡，跃层毛坯2.5万/㎡，车位12万元/个。小区已于去年6月交付。

　　▲区位示意及航拍（临安楼市拍摄）

　　巧合的是，5月底北樾府还有一套带车位的房源将拍卖，5月30日北樾府9幢805室及9区-080的车位使用权一起拍卖，户型也是建面73.16㎡的平层，评估价共149万元（其中车位14万元）。

　　一拍起价105万元，保证金20万元， 增价幅度5000元。去掉14万车位价格的话，房源起拍单价12438元/㎡。目前1400多人次围观，尚无报名。

　　今天这套1元起拍的涉刑法拍房低价成交后，对后面的法拍市场是否会形成影响，不妨持续关注。

　　二手房市场方面，目前北樾府挂牌近200套，73方户型蕞低挂牌120万元。

　　备注：本文信息仅供参考，法拍有风险，参拍需谨慎。

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