浙江周报本周三重点关注萧山余杭上周成交4479亿
浙江在线日讯(浙江在线记者 郑青青)据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(7.02-7.08)浙江省共拟出让69宗土地，总出让面积271.07万方，可建面积517.43万方，其中成交54宗，流拍6宗，终止9宗。
本周杭州萧山、余杭区将在7月11出让6宗涉宅地，其中1宗为租赁用地，良渚街道古墩路北、郎斗路东住宅地块已于今日终止交易。
东湖板块商住地块位于余杭经济开发区西翼，据规划所示，杭州地铁9号线将延伸至塘栖，地铁沿兴元路铺设，该地周边近距离就可能设有地铁站点，东湖板块正在加速与杭州主城之间的一体化交通融合，地块未来也将受益。出让直播地址
萧山挂牌的三宗涉宅地分别位于火车南站板块、市北板块和戴村镇。
萧山南站D-14地块所在的火车南站板块紧邻萧山主城区，临近热点奥体与滨江板块，将可受到钱江世纪城与滨江需求外溢；
市北东地块所在的市北板块为近年来萧山热门板块之一，北接钱江世纪城，西面紧靠滨江，南面与萧山新区、萧山南站板块接壤；
戴村商住地块位于戴村镇核心区，距离戴村镇政府直线米，地块南面住宅聚集区，周边教育资源丰富。出让直播地址
7.02-7.08，浙江省共计成交土地54宗，成交金额447.91亿元，土地总成交面积225.53万方，可建面积415.02万方。土地市场重点如下：
主城区+余杭区：270亿，杭州单日卖地历史第二！
7月6日，杭州主城区和余杭区十宗地块成功出让，总成交金额270亿，为杭州土地史上历史第二高。
之江宅地由仁恒竞得，楼面价19040元/㎡；翠苑宅地由中海竞得，楼面价36894元/㎡；西兴宅地由绿城竞得，楼面价33625元/㎡。而五常车辆段综合体则无悬念地由杭州地铁集团底价包揽。
据记者分析，杭州土地市场开始迈向了平缓期，房企拿地日趋理性；并且在房企资金紧张的这段时期时期，资金雄厚的国企、央企将成为土地市场的主流代表。直播回顾
萧山：德信8519元/㎡低价加仓空港新城溢价率6.5%
7月4日，空港核心区4号地块经过16轮竞价，最终由德信以13.1亿元拿下，折合楼面价8519元/㎡，溢价6.5%。
地块位于杭州临空经济示范区，距离在建地铁1号线机场延伸段站点较近，可通达主城核心区域，或是萧山机场，未来交通便捷。
据浙报传媒地产研究院统计，地块所处的空港新城板块内，目前主要存量集中在德信空港新城项目和融信空港澜天，项目均处于储备状态。对于此次加仓，可以看出德信深耕空港新城板块的意图。直播回顾
富阳区：金茂、中铁诺德分获银湖47万方宅地
7月5日，富阳两宗宅地入市。最终，金桥北路高桥西路西南地块由金茂以20.4亿元总价竞得，成交楼面价11455元/平方米，溢价4.1%。新桥新路地块，由中铁诺德以28.9亿元总价竞得，成交楼面价11476元/平方米，溢价4.33%。
从成交楼面价上看，两宗地块成交价皆超过了中天宅地项目，说明房企对富阳的预期仍然看好。直播回顾
德清：德信竞得德清城西宅地 楼面价6653元/㎡
7月2日，武康街道英溪北路西侧、北湖街南侧地块成功出让，由德信以7.1亿元竞得，折合楼面价6653元/㎡。
地块位于德清县城西片区，距离德清城区约1.5公里，周围多为成熟小区，人居氛围浓厚。交通方面，地块紧邻北湖街和英溪北路，西面为104省道，直线公里内还有德清汽车总站、德清高铁站等大型城市项目。
此外，随着城西片区近5年的深入改造，片区内各项配套已较为完善，春晖小学、德清高级中学、逸夫小学、春晖公园、以正翔商业广场为代表的商业圈等生活娱乐设施在不断完善，八角井商业中心、游子坊水街等地标性建筑也即将诞生。
鄞州区：融创&东投27.4亿拿下东部新城2018年首宗涉宅地
7月2日，东部新城核心区以东片区C1-9#、C2-4#/7#/8#地块成功出让。融创&东投在激烈的竞价中，从雅戈尔、华侨城等房企中突围而出，以27.4亿总价拿下东部新城商住地，折合楼面价19050元/㎡，溢价28.7%。
地块位于东部新城核心区以东片区，南面为明湖，水景资源丰富。地块处于东部新城的居住片区内，周边小区林立，人居氛围浓厚；交通方面，地块南面1公里为地铁一号线东环南路站，周边通途路、东外环环绕，交通便利。
根据公告县市，地块出让要求众多，除了设置幼儿园、无线通信基站、菜市场等建筑要求外，为了保证地块上项目按规定建造，拿地开发商还必须缴纳一笔履约保证金。
越城区：阳光城竞得镜湖核心区旁水景宅地楼面价11652元/㎡
7月6日，越城区(镜湖)绿洲路一号地块成功出让，历经5个多小时的拉锯，最终由阳光城以10.4亿元竞得，折合楼面价11652元/㎡，溢价66.2%。
地块位于绍兴东浦镇，东浦镇作为国家历史文化古镇，自然景观丰富秀丽，古桥建筑遍布，景观优势显著。另外，地块毗邻绍兴镜湖新区核心区块，奥体中心、科技中心、文化中心、绍兴高教园区等大型城市配套距离地块不足5公里；西面靠近柯桥区，可共享两区双城配套。
6月13日，绍兴市政府公布了《关于调整镜湖核心区管理体制加快镜湖新区开发建设的实施意见》，将镜湖核心区区域扩大至50平方公里，主要以打造全市首位度的城市核心为目标，按照中心城市核心区域规划布局，集中力量加快核心区开发建设和招商引资。
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