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写字楼和厂房都是商业用途的房产，但是它们在很多方面也存在着不同，主要有
1、写字楼主要是提供办公场所给企业或机构使用，而厂房则是生产加工或储存货物的场所亦可做办公使用
2、写字楼一般都是框架结构或者钢筋混凝土结构，基本上以便于办公为主要考虑因素。而厂房则需要有较高的承重能力，一般都是以钢筋混凝土或者钢骨架为主要构造。
3、写字楼通常面积相对较小，但是采光和视野都比较好。而厂房面积要大些，但是采光和视野因工程需要会相对差些。
4、厂房主要用于制造和生产，随着时代的进步和技术的更新迭代速度较快，因此使用寿命比较短。而写字楼则是以办公为主要考虑，因此使用寿命相对较长。
5、写字楼的租金相较于厂房稍高，两者的产权年限亦有不同。
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