2024年10月，杭州土地市场焕发活力，绿城凭借每平方米5.07万元的楼面价摘得钱江新城二期地块，成为新地王。然而，仅仅三个月后，滨江集团以6.48万元/平方米的楼面价，再次打破这一纪录，继续引发市场热议。

　　就在1月24日，杭州土地市场迎来了关键的拍卖，涉及湖墅、双桥和下沙三个单元的三宗土地总起拍价达54.29亿元。其中，湖墅单元的一块地通过220轮激烈竞价，蕞终被滨江以54.56亿元的高价收购，溢价率高达71.25%。相对而言，绿城也在下沙地块以20.13亿元的价格成交，展现出市场的竞争力度。

　　从去年年以来，杭州土地市场的单价地王接连刷新，不仅突显出开发商的资金实力，还有对高端产品的开发能力。中央政府关于房地产的政策利好，如降低首付、降低利率等，给予了市场复苏的可能性。此外，杭州蕞近已取消新房限价，使开发商在定价和产品打造方面拥有了更大的自主权。

　　2024年以来，15个关键板块的土地价格纷纷打破历史纪录，市场热度持续攀升。不同于过去的低迷，当前杭州的整体市场趋势正在筑底回升，豪宅市场价格也在稳步上升。

　　根据研究机构的专家分析，随着土地规划指标的逐渐放开，众多核心城市的土地吸引力正日益增强。大量房企的投资布局逐渐聚焦于一线城市及部分核心二线城市，市场竞争进一步加剧。因此，未来的日子里，杭州及其他城市的单价地王将更加常见，为市场注入活力，同时也为改善性住房需求提供了新的动力。返回搜狐，查看更多

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