1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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省委驻邳州市乡村振兴工作队2023年推进乡村振兴12个项目审计竣工验收采购 省委驻邳州市乡村振兴工作队2023年推进乡村振兴12个项目审计竣工验收采购公告【发布时间 ：2023年11月09日 16:20:52】中共江苏省委驻邳州市乡村振兴工作队（单位）省委驻邳州市乡村振兴工作队2023年推进乡村振兴 哈尔滨局集团公司铁房公司富江镇基地房屋维修工程机械设备租赁采...
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