杭州各区房价TOP10新鲜出炉江南里成交均价高达165320元㎡！
潮新闻客户端 记者 黄磊 制图 蓝鋆滋
国家统计局数据显示，3月杭州二手房价格环比涨1％，涨幅排名全国头部，杭州房价止跌企稳迹象明显。
3月，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房12413套，仅次于2017年4月的12666套，创下近8年来新高。
据统计，3月二手房成交结构中，刚需客群依然是主力军。其中，300万元以下的房源，占比达到60.5%。与此同时，次新改善二手房热度不断提升。3月成交量前20的小区中，有一半小区成交均价在4万元/㎡以上。各区前十榜单中，有三个小区3月成交均价超过10万元/㎡，分别是金色海岸、绿城江南里与九溪玫瑰园。其中绿城江南里成交均价更是高达165320元/㎡。
进入4月，杭州楼市热度有所下降。潮新闻记者从钱江世纪城、申花、朝晖、望江与未来科技城一带的中介了解到，当下二手房热度有所冷却，据统计，目前杭州市区二手房带看量已经连续几周出现下滑。整体带看量的下滑，直接影响到了成交。据潮新闻美好生活研究院统计，截至4月24日，4月杭州市区二手房成交7000套左右，如果按照当前日均290套走量的线月杭州二手房成交量有可能跌破10000套。
业内人士分析指出，前期需求集中释放，成交量带动价格上涨，导致新一轮的买卖双方博弈，短期内确实会导致成交的疲软。从整体来看，目前杭州房价已经出现止跌企稳的态势，短期房价不会出现太大起伏。这点对当前置换改善的购房者来说，确实是一个不错的时机。
金三银四，金九银十这是规律。三月一万套，四月8千套符合规律。如果3月一万套，4月只有二三千套那才叫断崖式下跌。
四月断崖式下降，成交量后面持续创新低
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