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杭州各区房价TOP10新鲜出炉江南里成交均价高达165320元㎡!

  潮新闻客户端 记者 黄磊 制图 蓝鋆滋

  国家统计局数据显示,3月杭州二手房价格环比涨1%,涨幅排名全国头部,杭州房价止跌企稳迹象明显。

  3月,杭州市区(含临安、富阳)共成交二手房12413套,仅次于2017年4月的12666套,创下近8年来新高。

  据统计,3月二手房成交结构中,刚需客群依然是主力军。其中,300万元以下的房源,占比达到60.5%。与此同时,次新改善二手房热度不断提升。3月成交量前20的小区中,有一半小区成交均价在4万元/㎡以上。各区前十榜单中,有三个小区3月成交均价超过10万元/㎡,分别是金色海岸、绿城江南里与九溪玫瑰园。其中绿城江南里成交均价更是高达165320元/㎡。

  进入4月,杭州楼市热度有所下降。潮新闻记者从钱江世纪城、申花、朝晖、望江与未来科技城一带的中介了解到,当下二手房热度有所冷却,据统计,目前杭州市区二手房带看量已经连续几周出现下滑。整体带看量的下滑,直接影响到了成交。据潮新闻美好生活研究院统计,截至4月24日,4月杭州市区二手房成交7000套左右,如果按照当前日均290套走量的线月杭州二手房成交量有可能跌破10000套。

  业内人士分析指出,前期需求集中释放,成交量带动价格上涨,导致新一轮的买卖双方博弈,短期内确实会导致成交的疲软。从整体来看,目前杭州房价已经出现止跌企稳的态势,短期房价不会出现太大起伏。这点对当前置换改善的购房者来说,确实是一个不错的时机。

  金三银四,金九银十这是规律。三月一万套,四月8千套符合规律。如果3月一万套,4月只有二三千套那才叫断崖式下跌。

  四月断崖式下降,成交量后面持续创新低

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