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　　下午余杭地铁南苑站28万方商住地出让 起价2455元/平米

　　2013年11月04日 10:46:11浙江土地网

　　今天下午，余杭推出一宗地铁南苑站沿线万方商住地：余政储出[2013]69号，地块东至新城路、南至永乐路、西至迎宾路、北至临东路。起价69162万元，起始楼面价2455元/平米。其中，住宅比例不大于40%。地块周边华元欢乐城、美莱国际中心等商住综合体项目集聚。

　　浙江在线浙江土地网11月4日消息(见习记者 干敏兰)沉寂20多天的余杭土地市场今天下午将推出一宗地铁沿线商住地余政储出[2013]69号地块，出让面积80490平米，可建建筑面积达281715平米，起价69162万元，起始楼面价2455元/平米。今天下午2:00，浙江土地网将带来独家视频直播，敬请关注！

　　11月4日余杭土地出让信息（点击地块查看详情）

　　69号商住地，地处临平新城南苑地铁站东侧，地块东至新城路、南至永乐路、西至迎宾路、北至临东路。三宗地块整合打包出让，地块之间临城路，崇韵街已建成。

　　根据挂牌文件，69号地块住宅比例不大于40%(11.27万方)，商业比例不小于35%(9.86万方)，剩余25%的比例则为商务办公面积。

　　地块交通优势显著，除零距离对接地铁一号线南苑站外，距离余杭高铁站也在两公里以内。此外，地块还近邻304省道。

　　69号迎宾路以东商住地卫星图（点击图片查看地块报告）

　　地处临平新城东南角的69号地块，周边配套也相对完善。站在地块内，就能看见北侧的余杭区头部人民医院。此外美莱国际中心、华元欢乐城等项目添加商业元素。

　　周边近期较热的华元欢乐城项目，2011年拿地价格为1522元/平米，属于市场低谷时底价抄手。据悉，华元欢乐城一期揽悦轩精装组团将于11月份首次面市，折后价10430元/㎡起。

　　随着地铁规划和建成通车的逐步利好，地铁沿线周边板块也迎来价值上升期，住宅以翁梅板块为代表。商业方面，去年临平Mall地块经过三十三轮竞价，银泰和理想四维联合抵退西子、华元、迪凯等以10.41亿元摘得，楼面价为2194元/平米，比起华元欢乐城有不少的上涨幅度。

　　相比于华元欢乐城项目仅20%的住宅比例，该地块本身持有11万方的住宅比例，可以打造具规模商住综合体项目。究竟花落谁家，敬请期待本网独家视频直播！

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