争取到宝贵时间 杭州4宗工业用地实行“云上供地”
因疫情中止了挂牌，我们心里非常着急，担心出让延期影响项目推进。没想到，我们尝到了用地‘云上供地’的头口水，拿地丝毫没受影响，为项目推进争取到了宝贵的时间。”3月2日上午，刚刚完成线上签约的杭州启昊新能源科技发展有限
杭州在全国率先对工业用地全面推行“云上供地”不见面的模式，云上读地、网上交易、线上签约。当天上午，杭州钱塘新区、建德市共计4宗99亩总计2153万元的工业用地项目，完成了首批线上签约。
杭州在“读地云”上，全方位展示全市产业用地空间布局，以及年度可供的工业用地、商服用地、创新型产业用地。竞买人通过微信、钉钉扫码以下二维码，或是登录中国杭州、杭州市规划和自然资源局官网找到杭州“读地云”入口，便可以直接在网上查看相关地块的坐落、区位优势、周边配套、技术指标等具体情况，挑选心仪的地块。
网上交易，出让人在网上交易系统发布公告，竞买申请人通过网上交易系统注册报名，在网上交易系统提交竞买报价。
竞买成功后，也不用再到现场签订成交确认书和土地出让合同，直接通过在线平台，网上操作，快速完成土地出让合同的签约、公证等流程，降低了交易成本，缩短了办事时间。
通过“云上供地”，企业足不出户、轻点鼠标，即可完成从看地、读地、选地、报名、竞价和签约的地块竞买全过程，避免了人为干预，有效预防围标、串标等行为的发生，为竞拍人营造一个公平、有序、保密的竞买环境；企业也无需到交易现场，节约了办理手续的时间，实现了“一次也不用跑”。
“今天操作线上签约，就像是在收发邮件，非常容易上手。法人在手机上就能签字。”曹宏博说。
据悉，为深入实施“新制造业计划”，推进经济高质量发展，杭州市进一步加强工业用地保障。
2020年，杭州全市计划推出工业用地1.5万亩，第一批已完成收储可立即供应的121宗5764亩工业用地，已在3月2日向全社会发布招商出让信息预告。这样一次性集中推出产业用地的“大手笔”，对杭州来说尚属首次。
“这些土地都完成了前期相关工作，是‘净地’‘熟地’，供地后即可开工建设。”杭州市规资局相关负责人表示。
为更好满足产业发展的空间需求，杭州还对全市可用于产业发展地块进行了梳理，至2025年，杭州可提供产业用地45平方公里。
“近期有31个集中连片区块面积大于300亩的土地，可供大项目、好项目选择，面积有18983亩，这在杭州是很难得的。”该负责人人表示，只要符合杭州未来发展定位的产业，愿意到杭州来发展，都有机会拿到土地，实现“土地等项目”。
在地价方面，不高于长三角同类城市平均地价，对重点培育引进的战略性新兴产业、制造业“单项冠军”“隐形冠军”以及世界500强、中国500强的招商引资项目，在不突破《全国工业用地出让最低价标准》基础上，可以统筹确定。
在规划方面，工业用地容积率不低于1.2，标准厂房用地容积率不低于1.8，并且在符合规划条件下，容积率宜高则高。
在降低职工住宿成本方面，允许企业利用自有存量土地，在配套设施用地上自建职工租赁房。企业自建的职工租赁房(含行政办公和生活服务设施)用地面积不超过工业项目总用地面积的7%，建筑面积不超过工业项目地上总建筑面积的15%。
在供地方面，推行弹性出让。可采取“先租后让”“长期租赁”“缩短出让年期”等多种灵活的方式，降低企业用地成本。
在审批方面，全程提供“店小二”服务，全面实施“承诺+许可”“备案”制度，工业项目的工程规划许可，由建设单位出具书面承诺后，进件即办；“零土地”技改项目，实行依承诺免予许可。企业投资小型建设项目，制定个性化审批流程，实行直接许可。
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