浙江在线日讯（通讯员 王松海）村级留用地作为重要生产资料，有着持续助推村级集体经济发展的巨大潜力。为充分利用村级留用地，让村级留用地真正成为促进集体经济发展的新动力，余杭街道因地制宜、多措并举，积极做好“土地”文章。

　　沈家店股份经济合作社有村级留用地40亩。但因沈家店未纳入到未来科技城核心区域，无法通过村级留用地额度换房产模式进行开发；村级集体资金也不足以支撑沈家店自主开发村级留用地，同时根据文件规定合作开发需要与区国有公司成立项目公司进行，但沈家店一直未找到合适的国有公司合作开发，村级留用地项目一直搁置。苕溪八个村位于非常滞洪区和基本农田保护区，村级集体经济收入主要来源部分厂房出租及土地流转租金收入，村级集体经济发展受到很大的限制。

　　余杭街道通过走访调研，统筹以上九村实际情况，拟定通过九村合作开发模式开发沈家店村级留用地。借力借势未来科技城，沈家店村级留用地九村合作开发项目委托未来科技城下属国有公司进行代建。项目的产业定位及招商工作由未来科技城和余杭街道共同给与指导监督。项目由沈家店和苕溪以北8个村的股份经济合作社共同成立联合公司，按照沈家店土地入股占比30%、其他8个村资金入股占比70%的比例入股合作开发村级留用地项目。根据前期的测算该项目总投资约3.4亿元，总建筑面积约8万方。项目建成后房产按照30%产权归沈家店、其余70%产权平均分配给苕溪以北8个村的比例进行分割析产。预计项目建成后沈家店每年可以增加租金收入1000余万元，苕溪以北八个村每年可以增加租金收入300余万元。

　　项目建成后沈家店的经营性收入可以达到1150万元左右，是2019年的7.14倍，苕溪以北八个村的经营性收入预计可以达到3715万元，是2019年八个村总村经营性收入的2.9倍。通过沈家店村级留用地九村合作开发项目的开发，不仅解决了沈家店村级留用地多年闲置无法产生收益，百姓抱怨颇多的问题；也解决了苕溪以北八个村村级集体经济无新增长点的问题，从而为九村村级集体经济注入新的活力，成为九村集体经济新的增长点。

　　下一步余杭街道将进一步做深土地文章，结合街道村级留用地安置三年行动计划，积极落实村级留用地安置任务，清零历史欠账，促进村级集体经济持续健康发展，切实让村级留用地成为助推村级集体经济发展的新动力。

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