余杭良渚新城良渚站旁、瓶窑中法大学西侧商住地指标调整论证公示
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好地网5月12日消息（研究员 孙航海）近日，余杭区良渚新城、瓶窑镇各1宗商住地选址暨控规局部调整论证报告公示，有望今年推出。
地块位于良渚组团古墩路北、良祥路东、玉鸟路南侧。距离地铁二号线米，可直达市中心。南侧即为中国美术学院，1公里范围内有永旺梦乐城、良渚头部小学、余杭东吴中医医院等配套。
地块周边今年3月21日成交了2宗宅地，分别是：
地块论证报告显示，为完善良渚组团居住配套服务设施，拟将用地性质调整为二类住宅用地兼容服务设施用地（R21/R22），容积率≤2.0，建筑密度≤36%，建筑高度≤40米，绿地率≥30%，其中R22（居住配套服务设施）地上建筑面积不小于地块地上建筑面积15%。
二、瓶窑镇蒿山路以北、瓶仓大道以西地块
地块北侧即为中法航空大学，距瓶窑镇政府不到1公里，附近瓶窑头部中学、瓶窑二小、幼儿园、余杭苕溪大剧院等教育文化资源齐备。良渚古城遗址公园、大雄山等景观休闲资源环绕。
根据选址论证报告，调整后北地块用地面积65371㎡，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高40米；南地块用地面积16165㎡，用地性质为商业用地兼容商务用地（B1/B2），容积率≤2.6，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高40米。
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