出售)房东因资金周转急出拱墅区稳定带租约商铺年租金92万
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商铺是商业地产主要的组成部分，而且杭州的商业地产也正处于起步阶段，未来商铺发展的趋势是服务行业，餐饮行业，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以服务行业为主，可以做超市，水果，干洗，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类服务等，所以请尽量选择中高端住宅群体。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消费群体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备一定流量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮圈层，从而吸引更多的人。不管哪里的商铺，消费的主要群体就是年轻人。相信商铺未来的成长性基于各类经营业态的开发和服务意识的深入，把握当代年轻人以及未来消费群体的生活形态，未来定值得期待！
PS：杭州商业代理庐行 房地产商业部程苏超竭诚为您服务！！！
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【租赁情况】：带租约（，无空置期）
【商铺租客】 : 老婆大人（全国连锁）
【商铺总价】：1000万（看中价可谈）
【商铺租金】：:92万（每年租金递增5个点）
【商铺年限】：40年（年限到后可自动续期）
1： 商铺位于杭州拱墅区湖墅，市中心，和睦路，位置得天独厚，十字路口拐角铺 展示面好
2: 铺子有独立产权，租赁合同，购买商铺的独立产权。非常成熟稳定有价值的铺子，租金高，金，现在年租金92万，每年租金递增高达10个点。
3： 全国连锁知名品牌，租客品牌效益大，吸引成千上万消费者，租金稳定，有保证。
4： 周边已无空地，也无新商铺推出，在售区域商铺一铺难求，物以稀为贵，能买到也是一种缘份，相当稳定。
受影响，房东公司资金链断缺，急缺资金周转，不得不忍痛出售爱铺，产证、租赁合同等资料齐全，看中可随时洽谈。本人多次与业主沟通，业主诚意十足，产权明晰无抵押，随时实地考察本商铺。目前房东在杭州，看中可约房东直接面谈，诚心客户可接受按揭，诚邀您的来电！
一.提供咨询： 为您提供杭州市区商铺的资源和相关业务咨 询服务。
二.实地考察： 根据您的需求，量身匹配合适的商铺，全程免费陪同实地考察，提供建议，方案，进行协调和谈判并签署合同以及奔走房产交易中心办产权证。
三.售后服务： 包括续约，租赁合约提前解除等签署租赁合同后的一切相关服务。
四.登记挂牌： 业主可免费上门或电话咨询委托登记/挂牌，可按照客户要求上门递送租售资料。
五.全市资源： 提供全市各商圈商铺资源:
西湖景区步行街 ，武林路商业街 ，河坊街商业街 ，黄龙商圈，钱江新城商圈 ，未来科技城阿里巴巴 ，西湖区西溪板块 ，城西商圈 ，钱江世纪城商圈，奥体板块 ，城东新城板块，拱墅申花板块 ，杭州新天地 ，钱江新城中央生活区等各大知名城市商业广场、购物中心、特色风情美食街等.
感谢您在百忙之中打开我的铺源，希望能用我真挚的服务让您有一个愉快的选铺之旅，祝您生意兴隆，阖家欢乐！！！ 周边客流 临街地铁口，靠近医院 写字楼 。3公里内有50多个成熟小区，常驻人口达到70多万左右，此套商铺位置于中心街道，人流必经之地，展示面非常不错。曝光率也高。此房源本人实地考察，真实在售。房东诚心出售，希望下家诚心接手，产证，租赁合同均可提供。 适合行业 适合业态：轻餐饮、重餐饮、培训机构、美容院、小吃店.美容养生、培训、娱乐休闲、零售百货、超市、便利店等等，业态不限。 服务介绍 1.提供详细的项目介绍资料及更贴近实际的个人建议；
2.提供门店交谈及专车实地看房，贴心的服务一直到您家；
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6.一单生意，一生私人房产服务生，老带新客户更有给到您的个人费用，被推 荐的客户也能享受到更低的房源折扣。
购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！
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