2022年12月杭州市东新商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年12月杭州东新商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜位居第27名，写字楼出租均价2.21元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格34313元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2022年12月杭州东新商圈在出租商圈热度榜中位居第7名，在出售商圈热度榜中位居第27名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.21元/㎡·天，环比下跌23%，写字楼出售价格34313元/㎡，环比上涨1.86%，静态投资回报率约为43年。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：新天地中心、创新中国产业园、东方茂商业中心、杭玻大厦、新天地商务中心(金座)、海蓝财富中心、华盛达时代中心、杭州新天地望座。
（一）新天地中心写字楼房源挂牌量为72套，其中出租为63套写字楼出租均价2.28元/㎡·天，环比下跌28.3%，写字楼出售均价16407元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为20年。地址为长浜路718号新天地购物中心B1，楼盘的总层数为17层，建筑面积400000㎡，占地面积42184㎡，标准层高4.79m，开发商为杭州新天地集团有限公司，物业公司为杭州新天地高力国际物业管理有限公司，物业费4.8元/㎡·月，停车位地上2400个。
（二）创新中国产业园写字楼房源挂牌量为59套，其中出租为59套写字楼出租均价1.57元/㎡·天，环比下跌34.85%。地址为杭州市下城区善贤路4号创新中国产业园4楼，楼盘的总层数为8层，建筑面积20008㎡，占地面积7567㎡，开发商为杭州市下城区创新产业园开发有限公司，物业公司为德丰物业服务集团有限公司，物业费5。
（三）东方茂商业中心写字楼房源挂牌量为28套，其中出租为28套写字楼出租均价1.43元/㎡·天，环比下跌53.87%，写字楼出售均价25128元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为48年。地址为下城区长浜路698号，开发商为杭州新天地集团有限公司。
（四）杭玻大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为10套写字楼出租均价1.87元/㎡·天，环比下跌29.7%。地址为费家塘路630号，楼盘的总层数为15层，建筑面积20000㎡，占地面积4500㎡，开发商为东业控股集团有限公司，物业公司为杭州灵锐发展投资有限公司，物业费9。
（五）新天地商务中心(金座)写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为5套写字楼出租均价1.4元/㎡·天，环比下跌56.52%，写字楼出售均价15051元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为29年。地址为新北街100号，开发商为杭州利坤投资发展有限公司。
（六）海蓝财富中心写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比下跌14.29%。地址为白石路318号，楼盘的总层数为23层，建筑面积25000㎡，占地面积16000㎡，标准层高3.5m，开发商为杭州海蓝控股集团，物业公司为绿城服务集团有限公司，物业费8，停车位地上1个、地下1个。
（七）华盛达时代中心写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出售均价20255元/㎡，环比下跌2%。地址为长浜路956号，楼盘的总层数为20层，建筑面积217600㎡，占地面积23619㎡，开发商为杭州万泽实业发展有限公司，物业费5。
（八）杭州新天地望座写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌32.43%。地址为新北街108号。
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