刚刚临平文化综合体用地成功出让！还有老城酒店、丰收湖商业地
就在刚刚，位于东湖公园及高铁临平南站西侧的临平政储出[2022]13号地块成功出让。由以底价46893万元直接获得。
临平文化设施综合体项目位于临平新城核心区文正街与汀雨路西北处，紧邻高铁临平南站、东湖公园、艺尚小镇。
项目地块面积51249㎡（76.874亩），容积率2.5-3.0，最大即可建地上计容建筑面积153747㎡。土地性质为：商务、商业兼容文化设施用地（B2/B1/A2）。
① 该地块将建设的文化设施综合体，建筑高度为110米；
②文化设施地上建筑面积不小于5.5万㎡，包含：青少年活动中心、图书馆、规划展览馆、科技馆、美术馆等功能；
③ 各类文化设施用房应设置在建筑1-5层裙房部分；
④ 各类文化设施用房建设标准需满足相关部门要求，由地块竞得人出资建设并同步实施，经验收合格后由政府按市场价回购；
⑤ 除文化设施外，其余地上建筑为商务、商业功能，其中商业建筑面积不大于3.5万㎡，其余为商务办公建筑（约6.3万方）；
⑥ 除文化设施外，商业、商务建筑可销售，但销售对象必须是企业法人，不得销售给自然人及非企业法人；
⑦ 商业、商务建筑不得设置专业市场、不得建设带居住功能用房，最小分割面积不小于800㎡，且在在同一平面（不含地上一层及地下商业用房）；
⑨ 高层塔楼控制区内应布置两幢建筑高度不小于100米的高层建筑，商务办公建筑标准层高度须在3.6-4.2米之间，建筑外立面应以干挂石材或玻璃幕墙或金属板材为主，不得采用涂料、真石漆、面砖等材质。
⑩与杭海城际线西延伸段方案做好相接，并且预留与杭海城际、高铁北广场地下空间连通的条件。
位居临平新城核心，地下连通杭海城际、高铁临平南站，临平文化设施综合体建成后，将与临平大剧院隔水汀东湖相望，组成临平文化高地。
据悉，临平文化设施综合体总体量近23万方（含地下约7.4万方），计划于今年底前开工建设，2025年建成。
除了今天成交的临平文化设施综合体用地外，位于老城区沪昆铁路南侧的临平政储出【2022】11号酒店及商务用地、南融区域丰收湖北侧的临平政储出【2022】12号零售商业用地也于近日成功出让。
临平政储出【2022】11号酒店地块位于逸仙路与沪昆铁路绿化带西南处，总用地面积10621㎡（约16亩），容积率2.5-2.7，地上计容建筑面积28676.7㎡。
该地块出让起价10754万元，于8月16日，由杭州临平城市建设集团有限公司直接底价获得。
▲临平政储出【2022】11号酒店地块挂牌信息
② 该地块商业建筑面积不大于地上总计容建筑面积的75%（含酒店），约21507.5㎡；商务建筑面积不小于地上总计容建筑面积的25%，约7169.2㎡；
③ 地块须设置不少于两幢商业商务建筑，其中一幢为地上计容建筑面积不小于2万方的酒店；
④ 酒店可建成后整体转让，其余商业、商务可预（销）售，可分割转让，可整体转让，但分割预（销）售对象必须是企业法人，不得分割预（销）售给自然人及非企业法人；
⑤ 商业、商务建筑不得设置专业市场、不得建设带居住功能用房，最小分割面积不小于800㎡，且在在同一平面（不含地上一层及地下商业用房）；
⑥ 商务建筑标准层高度须在3.6-4.2米之间，建筑外立面应以干挂石材或玻璃幕墙或金属板材为主，不得采用涂料、真石漆、面砖等材质。
▲临平政储出【2022】11号酒店地块现场照片
▲临平政储出【2022】11号酒店地块位置示意
该地块目前建筑设计方案已经公布。
地块总建筑面积48676㎡，其中地上建筑面积28676㎡。
项目由两栋楼组成，西侧为11层高的酒店用房，地上建筑面积20000㎡，设客房300余间（套）；东侧为7层的商务办公楼，地上建筑面积8676㎡。
▲临平政储出【2022】11号酒店及商务项目总平图
▲临平政储出【2022】11号酒店及商务项目技术指标
▲临平政储出【2022】11号酒店及商务项目鸟瞰效果图
▲临平政储出【2022】11号酒店及商务项目立面图
临平政储出【2022】12号零售商业地块位于杭海路与九环路西北处，总用地面积27994㎡（约42亩），容积率2.0-2.3，地上计容建筑面积64386.2㎡。
该地块出让起价26077万元，于8月26日，由浙江元通投资有限公司直接底价获得。
▲临平政储出【2022】12号商业地块挂牌信息
③ 该地块不得建设带居住功能用房，最小分割面积不小于800㎡，且在在同一平面（不含地上一层及地下商业用房）；
④建筑外立面应以干挂石材或玻璃幕墙或金属板材为主，不得采用涂料、真石漆、面砖等材质。
▲临平政储出【2022】12号零售商业地块位置
▲临平政储出【2022】12号商业地块现场照片
据悉，浙江元通投资有限公司由世界500强物产中大集团股份有限公司子公司浙江物产元通汽车集团有限公司全资控股。
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