2019已悄悄过去，去年杭州土地市场可谓”含金量十足“，成交金额创新高，共揽金约2555亿元，再次位居全国第一。

　　而我们大富阳的表现也是可圈可点。

　　回首这一年，富阳区的各板块轮番竞拍土地，或底价成交，或激烈竞拍，多家品牌房企接连入驻，总而言之，热闹就对了！

　　揽金214.6亿元，成交金额创新高！

　　据富阳楼事统计，2019年富阳区成功出让31宗地块，总出让面积约117万方，总成交金额约214.6亿元。

　　而2018年富阳出让宗数29宗，总出让面积约71.7万方，成交金额约128.1亿元。

　　同比来看，这三项数据都有所上升，尤其是成交金额，同比上涨67.5%。

　　从出让时间来看，富阳供地集中在年末，12月共计出让9宗地块，总出让面积约37.0万方，总成交金额约98.4亿元，是推地数量最多和金额最大的一个月。

　　而2月和5月则出现“零”供应的状态。

　　要说，2019年富阳哪个区域最能卖地？

　　据统计，2019年银湖共推出10宗地块，其中涉宅用地占3宗。

　　而6月14日碧桂园狂拍115轮竞得富政储出[2018]20号地块，8月5日万达地产底价拿下富政储出[2019]2号地块，均收获众人关注，讨论热度极高！

　　2019年富阳有5宗涉宅用地地价破万，包括东洲和银湖各2宗，富春1宗。

　　可以看到，整个区域的地价都在上涨！

　　值得注意的是，碧桂园银湖地块（铂玺湾）成交楼面价12630元/㎡，刷新了富阳的地价，成为了富阳新的单价“地王”。

　　总价67亿，秦望眼地块成富阳总价地王

　　秦望城市眼地块的入市，对于整个富阳来说，意义非凡！

　　该地块总体量约76万方，可与江河汇区块（体量约85.4万方）比拟。

　　不过，秦望城市眼地块限制条件多，还有限价等因素，最终由金茂以底价67亿元拿下，成交楼面价8778元/㎡。

　　虽说是底价，但这宗地块却是2019年富阳总价最贵的一宗地。

　　2019年中旬杭州出台土地新政，即挂牌地块限制毛坯销售均价、毛坯销售最高单价及装修价格。

　　而自土地新政实施后，富阳共推出7宗“双限地块”，分布于富春、银湖、富春湾新城、新登及东洲五个板块。

　　从新房限价来看，金茂秦望地块限价最高，其未来精装均价限29800元/㎡，可以说直接将富阳房价提高到了一个新的高度。

　　这7个项目中，万达同心湾的动作最快，项目已于2019年12月31日公示了首张预售证，目前已结束登记。

　　项目首开的是1、2、3、7号楼共195套房源，均价21000元/㎡（含精装3000元/㎡）。

　　从价格来看，这批房源比其挂牌时规定的限价要低1000元/㎡，但开发商回应说，其整盘的均价还是22000元/㎡。

　　因此可以想象，其后续加推的房源价格应该会高一些。

　　随着融杭步伐的不断加快，富阳也吸引了越来越多房企前来布局。

　　据统计，2019年富阳已有碧桂园、德信、杭房、杭州轩祥、万达地产等多家房企通过招拍挂方式进驻，完成了在富阳的首次布局。

　　值得注意的是，碧桂园虽首次入富阳，但是其一天就拿下了银湖和东洲两宗涉宅用地，想必对于富阳非常看好！

　　好了，这次土地就盘点到这里了，总体来说，2019年富阳整体表现不俗！那2020年富阳出让的首宗受降涉宅地，又会表现如何呢？我们2月3日一起拭目以待！

　　相关链接：富阳2020年第一拍来啦！受降宅地限精装均价20500元/㎡！

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