2022年8月杭州市古荡商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年8月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜位居第18名，写字楼出租均价2.65元/㎡·天，出售价格50113元/㎡，均有下跌趋势。
3房网讯：2022年8月杭州古荡商圈在出租商圈热度榜中位居第6名，在出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.65元/㎡·天，环比下跌17.96%，写字楼出售价格50113元/㎡，环比下跌4.92%，静态投资回报率约为52年。该商圈共有写字楼楼盘71个，热度较高的楼盘包含：华鸿大厦、欧美中心EAC、黄龙万科中心、华星科技大厦、百脑汇科技大厦写字楼、昌地火炬大厦、浙商财富中心、莱茵达大厦、天目里、德力西大厦。
（一）华鸿大厦写字楼房源挂牌量为105套，其中出租为105套写字楼出租均价1.74元/㎡·天，环比上涨4.19%，写字楼出售均价17176元/㎡，环比下跌9.29%，静态投资回报率约为27年。地址为天目山路246号，楼盘的总层数为16层，建筑面积45000㎡，占地面积10003㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.5m，开发商为浙江华元建设置业有限公司，物业公司为杭州华元物业管理有限公司，物业费4.5元/平方米·月，停车位地上100个、地下200个。
（二）欧美中心EAC写字楼房源挂牌量为49套，其中出租为39套写字楼出租均价2.85元/㎡·天，环比下跌44.66%，写字楼出售均价22401元/㎡，环比下跌9.29%，静态投资回报率约为22年。地址为教工路18号，楼盘的总层数为20层，建筑面积127000㎡，标准层高3.62m，开发商为浙江火炬置业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费8.8。
（三）黄龙万科中心写字楼房源挂牌量为22套，其中出租为21套写字楼出租均价3.47元/㎡·天，环比下跌37.92%，写字楼出售均价16968元/㎡，环比下跌9.29%，静态投资回报率约为13年。地址为学院路77号，楼盘的总层数为26层，建筑面积409198㎡，占地面积87000㎡，标准层高3m，开发商为杭州万科产业与城市发展有限公司，物业公司为杭州崇德物业管理有限公司，物业费25。
（四）华星科技大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中出租为19套写字楼出租均价2.47元/㎡·天，环比下跌15.7%。地址为文三路477号，楼盘的总层数为11层，建筑面积28000㎡，占地面积2800㎡，标准层面积2000㎡，开发商为杭州华星集团公司，物业公司为杭州华星物业管理有限公司，物业费3.5元/平方米·月，停车位地上20个、地下286个。
（五）百脑汇科技大厦写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其中出租为18套写字楼出租均价2.62元/㎡·天，环比下跌27.02%。地址为教工路23号，建筑面积82491㎡，物业公司为群泰物业管理有限公司厦门分公司，停车位地上20个、地下120个。
（六）昌地火炬大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中出租为15套写字楼出租均价1.74元/㎡·天，环比下跌54.45%。地址为文三路259号，楼盘的总层数为22层，建筑面积49639㎡，占地面积329㎡，开发商为浙江昌地伟星房地产公司，物业公司为浙江昊星物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上20个、地下200个。
（七）浙商财富中心写字楼房源挂牌量为14套，其中出租为6套写字楼出租均价2.43元/㎡·天，环比下跌35.54%，写字楼出售均价38613元/㎡，环比下跌9.29%，静态投资回报率约为44年。地址为古墩路99号，楼盘的总层数为14层，建筑面积130000㎡，占地面积35000㎡，开发商为浙江蓝顿置业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费12.8元/平米·月，停车位地上50个、地下900个。
（八）莱茵达大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为10套写字楼出租均价3.2元/㎡·天，环比下跌9.6%。地址为文三路535号，楼盘的总层数为21层，建筑面积20378㎡，占地面积4000㎡，标准层高3.1m，开发商为莱茵达置业股份有限公司，物业公司为蓝戴物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上35个、地下300个。
（九）天目里写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为8套写字楼出租均价4.33元/㎡·天，环比下跌2.91%，写字楼出售均价17385元/㎡，环比下跌9.29%，静态投资回报率约为11年。地址为浙江省杭州市西湖区天目山路398号，楼盘的总层数为12层，建筑面积234000㎡，占地面积43395㎡，开发商为杭州融洽实业有限公司，物业公司为慧展科技(杭州)有限公司，物业费17。
（十）德力西大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价3.3元/㎡·天，环比下跌32.52%。地址为学院路28号，楼盘的总层数为24层，建筑面积65000㎡，占地面积14438㎡，开发商为杭州西子科技实业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上17个、地下381个。
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