土地出让金，也正是大家所俗称的卖地收入，也就是国有土地商业化出让所获得的资金。它在各城市近几十年城市扩张和基建完善上是立功不小的，因为各类基建、公共设施的资金主要来源就是土地出让金。

　　但因为各地供需不同、地价差异等，各城市每年的土地出让金差距是非常悬殊的。地价高、销售旺的城市的收入会是很多中小型城市的十几倍之多。2022年已过，我们就来总结了解下，哪些城市在过去一年这项收入比较可观。

　　2022年是疫情持续的第3年，也是楼市继续低迷的一年，土地出让金是与楼市兴衰的关联度很高的。除了工业用地外，大多数的出让金是来自商业用地拍卖所得，因此相较疫情之前，近几年各地的卖地收入是走低的。

　　从另一个角度说，能够在2022年还有较高土地出让金的，说明市场对该城市的预期是很高的，值得继续投资购地开发，也可能是有着持续可发展空间的城市，就让我们一起看看2022年出让金居前15的是哪些吧。

　　居前三的是上海、杭州和北京，其中居首的上海市在2022年土地出让上宰获2840亿，要高出杭州几百亿，更是比北京高出千亿以上，相当凶猛呀。

　　北上两大都市的中心区可开放地盘已经极小了，所以它们的出让土地更多集中于近郊甚至远郊。但上海的郊区要比北京市发展得好，市场更为看好，因此地价、销量都会比北京市更高实属正常的，近些年来上海市的卖地收入都是更高一些的。

　　杭州市也持续多年高收入了，2022年的大环境下还有2200多亿收入也很不错了，说明杭州市在市场和投资者眼里，还是一个有很大上升空间的城市。

　　除了前3强之外，成都、广州、苏州、南京这几个也是近些年卖地高收入的常客，它们也是近些年经济发展较快的城市代表。在2022年虽然要比疫情前都偏低一些，但都有1千多亿的收入，最低的南京市也有1373亿。

　　在2022年有一个城市的土地出让金突然走高，越过了合肥、无锡等城市，以1068亿高居第10位，那就是常州，仅次于西安与宁波，有点意外吧。

　　常州市虽然也是发达城市，但城市体量偏小，在苏南也并不算强势城市。但它貌似迎来了发展高潮，从卖地收入高企就能看得出来，会迎来一个投资高峰的。

　　可能大家很意外的是深圳去年的出让金只有863亿，只能居第14位。其实看它往年的收入，一直都是不高的。主要原因还是它土地面积少，每年可开发用地更少，所以虽然地价很高，但拍卖面积很少，出让金能高吗？

　　看到过很多人在诟病卖地收入的，一定程度上是这样的，因为土地是越卖越少的，一个城市的财力主要靠卖地收入肯定是难以持续的。但也要知道这部分收入对城市建设上的贡献，尤其是各类基建、公共设施的资金主要就是依仗卖地而来。

　　只是希望各城市能够更关注于产业扩张，就会有更多财税收入，也能够有更大发展空间。这样也会让市场更为看好，能吸引更多投资，使得经济良性发展，各位说是吧？

　　最后还是请大家查看下表，来了解15强城市具体出让金规模：

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