小绿楼市周报丨一周杭州热点新闻回顾（327-42）
上周（2023.3.27-4.2）杭州十区（含临安）新房签约逾2200套。
本次出让规则仍采取定品质，达到上限溢价12%后直接采用线下公开摇号的方式确定竞得人。所出让地块较为优质，与地铁站的距离均在1公里范围内，交通优势明显。部分地块因位置、容积率不同，与同板块内新房限价略微相差。
为进一步优化营商环境，满足人民群众迫切需求，我国将依民法典明确要求，全面推进房产“带押过户”。记者30日从自然资源部、中国银保监会召开的新闻通气会上获悉，为落实党中央、国务院扎实稳住经济一揽子政策措施的有关要求，进一步优化营商环境，提升便利化服务水平，降低制度******易成本，满足人民群众对财产权高质高效保护的需求，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”做出全面部署。两部门明确，各地要在已有工作的基础上，深入探索，以点带面，以“三个拓展”全面推进“带押过户”：推动省会城市、计划单列市率先实现，并逐步向其他市县拓展；推动同一银行业金融机构率先实现，并逐步向跨银行业金融机构拓展；推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展，蕞终实现地域范围、金融机构和不动产类型“带押过户”全覆盖。据介绍，目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。各地在实践探索中，主要形成抵押权组合、新旧抵押权分段、抵押权变更等“带押过户”模式。“带押过户”大大节省了办理时间，降低了制度******易成本，同时能够保障买卖双方及银行权益，获得了企业和群众一致认可。
两部门要求各地结合本地实际，确定适宜的办理模式。尤其是买卖双方涉及不同贷款方的业务，鼓励各地积极引入预告登记，防止“一房二卖”，防范抵押权悬空等风险，维护各方当事人合法权益，保障金融安全。各级不动产登记机构、银行保险监督管理机构及银行业金融机构要加强业务系统建设，推进登记金融系统融合，优化工作流程，实时共享信息，努力实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接，同时梳理各环节风险点，制定应急预案，切实防范风险。（来源：新华社）
杭州发布2023年度国有建设用地供应计划
助力打赢经济翻身仗，优化资源供应出线年度国有建设用地供应计划公布。根据计划，全市2023年度国有建设用地供应计划总量为5175.09公顷：包括商服用地177.48公顷、工矿仓储用地1102.57公顷、住宅用地956.69公顷、公共管理与公共服务用地432公顷、交通运输用地2354.76公顷、水域水利设施用地133.15公顷、特殊用地18.44公顷。
“本年度计划编制，主要对接国土空间总体规划，落实加快构建‘一主六辅三城’空间结构的发展要求，进一步优化了土地供应结构，具有加大工业用地供应、优先保障民生、有序供应宅地等特点。”杭州市规划和自然资源局相关负责人指出。
在基础设施建设方面，杭州切实加强交通、能源、水利以及教育文化、医疗卫生、社会福利等重大基础设施及公共设施项目用地保障。对城市新中心人才集聚快、吸附力强且“职住”不平衡、轨道交通辐射力强的区域，优化教育医疗、文化体育、“一老一小”等民生基础设施配给，护航城市能级提升。此外，今年全市交通运输用地供应计划也较往年大幅增加。相关人员指出，“这和杭州目前已启动的都市区中环公路、地铁四期等项目建设紧密相关。”
在住宅用地供应方面，杭州继续落实住宅用地分类调控政策，坚持“房住不炒”定位，促进房地产业良性循环和健康发展。2023年杭州坚持保障性住房用地应保尽保，对租赁住房用地和共有产权房用地优先安排，其******有产权房继2021年在临平推出全市首宗用地以来，杭州已连续第三年落实共有产权房用地保障。商品住宅用地进行常态化供应，今年全市商品住宅用地、商服用地供应总量相比去年均有所下降。
市规划和自然资源局负责人表示，将全面贯彻落实党的二十大、全国两会精神，发挥好国有建设用地供应计划在促进经济社会发展中的导向作用，加快形成东西并进、南北互动的市域一体化格局，更好统筹经济高质量发展与城市内涵式发展，为加快建设世界一流的社会主义现代化国际大都市提供坚实支撑。（来源：杭州日报）
官方重磅！临安区出台房地产市场健康有序发展意见
重磅利好消息来啦！临安再次推出5条“干货”，分别从金融服务、公积金支持政策、购房补贴、房源团购等方面，促进我区房地产市场平稳健康发展，一起来看看。关于进一步推进临安区
执行差别化住房信贷政策，鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率政策，支持刚性和改善性住房需求。
调整住房公积金贷款二套房首付比例，由不低于60%调整为不低于40%；优化完善住房公积金租赁提取政策，无房租赁提取限额提升到每月1500元，进一步发挥住房公积金对保基本民生、稳定房地产市场的积极作用，更好地支持职工解决基本住房问题。三、继续实施购房补贴政策
更好地满足购房者的合理住房需求，2023年3月15日至2023年7月31日(以网签备案时间为准)，在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%补贴。获取房产证后发放补贴。
对在临就业创业（缴纳社保1个月及以上），并于2023年3月15日至2023年7月31日（以网签备案时间为准）期间首次在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房的普通高校博士、硕士、本科、大专毕业生分别给予30万元、15万元、10万元、5万元的购房补贴。获取房产证后发放补贴。五、开展房源团购活动
同时以楼盘为单位，由房企自愿报名成立”团购房源池”，纳入房源池范围内的楼盘原则上网签价格不应超过备案价的90%，团购5套以上（含5套），网签价格可由房企申请下浮1%-5%。
以上政策均可叠加享受。（来源：临安发布）
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