2023年4月杭州市三墩商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2023年4月杭州三墩商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜位居第8名，写字楼出租均价2.14元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格35839元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年4月杭州三墩商圈在出租商圈热度榜中位居第18名，在出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.14元/㎡·天，环比下跌12.65%，写字楼出售价格35839元/㎡，环比上涨0.71%，静态投资回报率约为46年。该商圈共有写字楼楼盘45个，热度较高的楼盘包含：世创国际、丰盛九玺、西湖广告大厦、君尚国际广场、绿城·绿方科创大厦、紫润国际、创美华彩国际、博科大厦、西港发展中心。
（一）世创国际写字楼房源挂牌量为9套，其中出租为9套写字楼出租均价2元/㎡·天，环比上涨3.09%。地址为西湖区三墩街一号，楼盘的总层数为20层，建筑面积21781㎡，物业公司为浙江世创物业管理有限公司，物业费5。
（二）丰盛九玺写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为5套写字楼出租均价2.28元/㎡·天，环比下跌6.94%，写字楼出售均价25650元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为31年。地址为榨河巷22号，建筑面积52545㎡，开发商为杭州孚元泰置业有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第四分公司，停车位地上1个、地下1个。
（三）西湖广告大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价1.91元/㎡·天，环比上涨9.14%，写字楼出售均价15372元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为22年。地址为西园一路18号，楼盘的总层数为21层，建筑面积87204㎡，占地面积29068㎡，开发商为浙大网新科技股份有限公司，物业公司为南都物业服务股份有限公司，物业费3，停车位地上1个、地下1个。
（四）君尚国际广场写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌40.24%。地址为灯彩街539号，楼盘的总层数为20层，建筑面积60000㎡，占地面积13000㎡，开发商为杭州尚坤建设有限公司，物业公司为杭州尚坤物业管理有限公司，物业费5.5。
（五）绿城·绿方科创大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出售均价16362元/㎡，环比上涨3%。地址为西园七路1号。
（六）紫润国际写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出售均价24718元/㎡，与上月持平。地址为振华路189号，楼盘的总层数为22层，建筑面积30000㎡，占地面积5424㎡，开发商为杭州普新置业有限公司，物业公司为浙江中郎物业有限公司，物业费4元/平米·月。
（七）创美华彩国际写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌22.28%，写字楼出售均价15358元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为28年。地址为苏嘉路与西陈路交叉口(紫藤苑对面)，楼盘的总层数为20层，建筑面积180000㎡，占地面积38500㎡，标准层面积560㎡，标准层高3.1m，开发商为浙江创美投资有限公司，物业公司为杭州彩虹物业管理有限公司，物业费2.6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
（八）博科大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价1.83元/㎡·天，环比下跌12.86%。地址为西园路9号，楼盘的总层数为11层，建筑面积30000㎡，占地面积5300㎡，开发商为杭州新奥包装材料有限公司，物业公司为博科物业，物业费3.5。
（九）西港发展中心为2套，写字楼出租均价2.13元/㎡·天，环比上涨1.43%。地址为振华路298号，建筑面积250000㎡，标准层高3.5m，开发商为亿科置业（杭州）有限公司，物业公司为百全物业发展有限公司，停车位地上1个、地下1个。
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