快讯：楼面价543169元㎡华景川竞得萧山河上镇地块
6月15日，杭州萧山区河上镇XSLP0602-17地块经过17轮报价，由竞买人华景川以33073万元总价竞得，楼面价5431.69元/ m²，溢价率29.33%，同时自持2%。
6月15日，杭州萧山区河上镇XSLP0602-17地块经过17轮报价，由竞买人华景川以33073万元总价竞得，楼面价5431.69元/ m²，溢价率29.33%，同时自持2%。
河上镇XSLP0602-17地块，位于河上镇镇政府东北侧，地块出让面积27677㎡，容积率2.2，可建面积60889.4㎡，楼面起价4200元/㎡。根据规划，地块需配建公租房3045㎡，同时还需配建不少于10%的配套服务用房。
根据出让要求显示，地块所建商品房毛坯销售均价不高于11000元/㎡，毛坯销售蕞高单价不高于12100元/㎡，如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/㎡。也就是说，未来精装出售的线元/㎡。
河上镇地块商品住宅项目较少，出让土地也不多，蕞近一次出让是在2018年3月9日，华景川封顶并自持32%拿下一宗地块，即位于此次出让地块北侧3公里处的华景川·云流名邸项目。
云流名邸项目洋房毛坯售价13200元/㎡，小高层毛坯12200元/㎡左右，两次开盘还是需要摇号的，中签率在30%左右。本次地块是板块的首宗限房价地，考虑到2.2的容积率，基本与华景川项目价格一致。
从河上板块来讲，离城区较远，也无地铁规划，预计购房人群有较大地域性。本地块预计将有500多套住宅，加上华景川的300套左右，后期实际去化速度有待检验。
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