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　　今天（6.28）上午10:18，临安滨湖新区板块望湖花园法拍房（2幢1302室+车位一个）二拍成交，出价40轮，成交总价173.5万元，折合单价13482元/㎡。

　　5月31日，该房源曾经上架首拍，评估价273万元，起拍价192万元，不幸流拍。

　　本次二拍按照惯例，打8折即154万元起拍。最终成交价比一拍起价还便宜了18.5万元。

　　这套房源户型建面128.69㎡，室内为精装修，登记时间为2018年9月28日，使用期限至2085年6月12日。截止2022年5月18日尚有物业费9574元未结清。

　　望湖花园位于锦城街道，城中街与翠浪路交叉口，共计3幢高层（18层），主要为拆迁安置房。

　　二手房平台上，望湖花园目前有8套挂牌，约128方房源挂牌价228万，挂牌9个月，关注者寥寥。

　　本月临安法拍房市场热门房源不多，下个月的法拍房房源倒是更有看点。

　　其中，7月16日，观唐花园（蓝城春风燕语）1套合院即将法拍，建筑面积640.4方，评估价1980万元，起拍价500万元。现在该房源已经吸引7433次围观，159人设置提醒。

　　7月27日，滨湖新区板块的骏澜湾（中骏柏景湾）将拍卖2套法拍房，即11幢106室（建面面积114.53方）、9幢201室（建面116.02方），评估单价12700元/㎡左右，起拍价与评估价一致。

　　骏澜湾首套法拍房成交于今年2月26日，11幢305，建面126.63方，成交总价195万元，折合单价15399元/㎡。

　　小区所处的滨湖新区板块，目前在售高层毛坯均价2.2万/㎡左右。两者的价差还是比较大的。

　　不过骏澜湾两套法拍房位于一楼、二楼，楼层不太占优势。其次小区的立面用材、位置等也有所区别。

　　备注：本文信息仅供参考，请以实际公布为准。

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