唐山楼市调控新规：加快住宅用地供应节奏 合理有序安排土地供应

　　9月27日，唐山市人民政府办公室颁发了《关于加强房地产市场调控工作的通知》。《通知》要求，“加大加快商品住宅用地供应”方面，根据不同人群的住房需求，合理调整土地供应结构。加快住宅用地供应节奏，合理有序安排土地供应。

　　东莞安居房管理细则：人才住房租金不高于同地段平均租金60%

　　9月28日，东莞住建局发布印发《东莞市安居房配建管理实施细则》的通知。《细则》要求租赁型人才住房的租金标准应不高于同区域、同地段、同品质普通商品住房平均租金的60%，并实行定期动态调整。

　　上海57亿挂牌浦东、青浦3宗地块 总出让面积12万平米

　　9月28日，上海公开挂牌3宗地块，包含浦东新区2宗宅地和青浦区1宗商办用地，涉及总出让面积约11.61万平方米，总起价约56.62亿元，预计出让时间均为10月20日14时。

　　江苏无锡86亿挂出9宗地块 经开区商住地起拍价45.8亿

　　9月27日，无锡市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让9幅地块的国有建设用地使用权，网上挂牌报价时间2020年10月18日至2020年10月28日。其中，起拍价最高的地块为经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧地块，起拍价45.847亿元，最高限价53.43亿元。

　　广州南沙8.64亿挂出一产业园用地 竞得人须为香港上市企业

　　9月28日，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。该地块位于庆盛枢纽区块，规划用途为新兴产业园用地，出让面积76457平方米。值得注意是，该地块对竞买人也有要求，其竞买申请人或其母公司/所在集团须是香港上市企业，且是从事科技、健康医美、跨境电商、文旅等产业领域的跨国企业集团。

　　佛山12.43亿挂牌禅城区张槎青柯村宅地 楼面价9410元/平米

　　9月30日，佛山禅城区挂牌一宗张槎青柯村地块，起始价为12.43亿元，起拍楼面价约9410元/平方米，拟于10月30日竞拍。出让信息显示，该宗地位于大江路东侧、聚锦路西侧，出让面积51189.05平方米，容积率≤2.7，最大计容建面为138076平方米。

　　福州51.6亿挂牌出让14幅地块 住宅用地总建面34.8万平米

　　9月28日，福州市自然资源和规划局发布今年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告。据了解，本次将出让福州市城区14幅国有建设用地使用权，并于10月28日上午9:00公开拍卖。

　　深圳7.31亿元挂牌3宗商业用地 大鹏两宗商地将建酒店

　　9月28日，深圳挂牌3宗商业用地，位于南山后海中心区和大鹏新区，总起始价达到7.31亿元，预计出让时间为10月28日。根据出让条件，本次出让宗地将建办公和商业产品，其中办公28700平方米、商业2200平方米、食堂1400平方米及物业管理用房100平方米，全年期内不得转让。

　　武汉挂牌黄陂、江岸区四宗地块 总起价约34.8亿元

　　近日，武汉挂牌4宗地块，总出让金额约34.81亿元。其中一块地块将采用网上挂牌的方式出让，而余下三幅土地都将用现场挂牌的方式出让。同时，四宗土地都将于10月27日出让。

　　天津四宗涉宅地揽金逾60亿 旭辉29.85亿夺经开区商住地

　　9月30日，据天津土地交易中心披露，位于空港经济区、经开区、河西区的4宗涉宅地均已成功入市，成交金额达60.67亿元，出让土地面积42.64万平方米。旭辉以29.85亿元、溢价1.9%竞得天津经济开发区津滨开(挂)2020-3号商住地。

　　融创16亿夺石家庄高新区宅地 溢价率12.58%

　　9月28日，石家庄公共交易资源中心公开出让[2020]060号地块，总出让面积约为238亩，最终，融创旗下的石家庄强大房地产开发有限公司以15.93亿元的价格拿下上述地块。该地块折合楼面价为4349.8元/平方米，溢价率12.58%。

　　南京溧水两商住地底价22.6亿成交 绿地、华侨城各拿一宗

　　9月30日，南京溧水区出让2宗商住地块，总出让面积40.31万平方米，总建筑面积68.24万平方米。最终，两宗地块均以底价成交，总成交价22.6亿元，竞得者为绿地及华侨城。

　　保利、新希望24.2亿分羹南京江北新区两宅地

　　9月29日，南京江北新区出让2宗宅地，总出让面积5.13万平方米，总建筑面积11.28万平方米，总起价22.7亿元。据悉，其中一地块由四川贵达实业有限公司(新希望)以10.6亿元竞得，另一地块由江苏保利宁恒房地产开发有限公司(保利发展)以13.6亿元摘得。

　　温州瑞安市1宗商住地因无人报价流拍 起价2.98亿元

　　9月30日，温州瑞安市1宗商住地入市出让，为高楼镇石龙商住旅游综合区项目地块。最终，该地块因无人报价而流拍。据悉，该地块出让面积61234.78平方米，容积率1.3-1.63，建筑面积100101平方米。地块起价2.98亿元，楼面起价2980元/平方米。

　　杭州四宗地揽金51亿元 绿城30亿夺得江干区一宅地

　　9月29日，浙江杭州公开出让4宗地块，地块编号杭政储出[2020]63号至66号，包含3宗和1宗商地，涉及总出让面积204.03亩，总建筑面积26.53万方，总起价45.02亿元。其中，绿城在经历42轮竞价后，以总价29.97亿元竞得65号地块，楼面价26553元/平方米，溢价率25.55%。

　　绿城33.9亿摘得宁波一宗商住地 须配建300平米人才安置房

　　9月29日，浙江宁波公开出让1宗商住地，经126轮报价，最终由绿城以上限价格33.92亿元+竞配人才安置房300平方米摘得，折合楼面价15783/平方米，溢价率33.7%。

　　融创底价12.89亿摘无锡江阴商住地 楼面价5700元/平方米

　　9月29日，江阴首融置业有限公司(融创)以12.89亿元底价竞得无锡江阴1宗商住地，即澄地2020-C-29号，成交楼面价5700元/平方米。出让文件显示，该地块位于江阴市城东街道朝阳路西、礼敬寺路北，出让面积9.04万平方米，容积率2.5，建筑面积22.62万平方米，起始价12.89亿元。

　　浙江丽水10亿出让两宗商住地 华鸿嘉信百轮竞价8亿夺地

　　9月28日，浙江丽水出让一宗商住地，永嘉鸿辰置业有限公司(华鸿嘉信)经过107轮竞价后，以总价8.05亿元竞得，楼面价14807元/平方米，溢价率36.44%。

　　招商蛇口36.65亿元竞得中山翠亨马鞍岛宅地

　　9月30日，中山翠亨新区起步区一宗地块入市出让。最终，该地块由招商蛇口以36.65亿元竞得，楼面地价约11772元/平方米。据悉，该宗地块位于中山翠亨新区起步区马鞍岛西二围，合计占地103770.1平方米，计容建面上限311310.3平方米，土地规划用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

　　碧桂园、中海宏洋19亿分食汕头两宅地 一宗溢价超50%

　　9月28日，广东汕头出让两宗位于东海岸和龙湖区的宅地，经竞拍最终由碧桂园及中海宏洋各摘一宗，总揽金19.11亿元。据悉，率先出让的是宗地编号WG2020-29地块，坐落于东海岸新城新溪片区，总面积10.54万平方米，折合约158亩，容积率在2.0到4.5之间。

　　深圳后海中心区商业宗地被瑞声科技以底价7.46亿竞得

　　9月25日，深圳南山区挂牌一宗商业用地，被瑞声声学科技(深圳)有限公司以起始价7.46亿元竞得，综合楼面单价2.13万元/平方米。根据出让条件，该宗地编号为T107-0091，位于南山区后海中心区，土地用途为商业用地，土地面积4596.65平方米，建筑面积35100平方米，起始价为7.46亿元。

　　武汉14宗地块揽金54亿 融创联合体独揽四宗

　　9月30日，武汉公开出让15宗地块，地块编号P(2020)089号至103号，涉及总出让面积132.29万平方米，总起价51.86亿元。最终，P(2020)093号地块延期出让，其他14宗地块总成交价达53.82亿元。其中四块地由融创联合体分别以底价14.6亿、1.65亿、10.8亿、2.18亿竞得。

　　厦门三宗涉宅地收金67.9亿 中海、中骏、建发各得其一

　　9月29日，位于厦门湖里、海沧、集美的三幅宅地均完成出让，土地面积共计8.64万平方米，起拍价55.85亿元，成交总价为67.9亿元，由中海、中骏、建发各得其一。

　　中骏33亿夺厦门湖里宅地 去配建楼面价5.8万元/平米

　　9月29日，位于厦门湖里、海沧、集美的三幅宅地出让，起拍价55.85亿元。其中湖里忠仑2020P07地块由中骏以33亿元摘得，去配建楼面价达58553元/平方米，溢价率24.29%。

　　龙湖联合体、康大、双星等分食青岛西海岸43万平商住地

　　9月29日，青岛西海岸7宗地(4宗住宅+1宗商住+2宗商业)成功入市，总占地面积29万平方米，规划总建面43.1万平方米，成交总价为12.24亿元，由龙湖联合体、康大、双星等各自分食。

　　西安高新区七地揽94亿 碧桂园、招商、华宇等分食

　　9月28日，西安高新区1宗商服用地、6宗住宅用地成功入市，土地面积共计463.551亩，成交总价94亿元。其中，西安丝路国际金融创新中心有限公司以8.76亿元摘1宗商服用地、2宗商住地;碧桂园以36.52亿元摘2宗宅地;招商以13.14亿元竞得1宗宅地;重庆华宇集团以24.66亿元竞得1宗宅地。

　　华润置地55.9亿元包揽沈阳沈海热电厂3宗地块

　　9月28日，沈阳大东区3宗地块入市交易，分别为2020-010号沈海热电厂-1地块、2020-011号沈海热电厂-2地块、2020-012号沈海热电厂-3地块，总土地面积39万平方米，最终均由华润置地底价揽下，成交总价约55.9亿元。

　　9月28日上午，广州成功出让番禺区新造镇新化快速路东侧一宗地块，拿地企业为广州奥昇置业有限公司，成交总价为67.78亿元，折合楼面价约23280元/平米。公开信息显示，成交地块位于新化快速路、新造珠江特大桥东侧，紧邻珠江水道，与大学城隔江相望;该地块原为番禺氮肥厂原址，属于“三旧”改造项目，曾在2018年作为广州城市更新重点推介项目。

　　保利拿下广州黄埔大塱村旧改项目 总投资额30亿

　　9月28日，广州公共资源交易中心发布黄埔区大塱村旧村改造项目资格审查结果，广州萝城房地产开发有限公司通过了资格审查。据悉，广州萝城房地产开发有限公司为广州保利城改投资有限公司和广州市凯胜投资有限公司组成的联合体，其中广州保利城改控股60%，广州保利城改为保利发展全资子公司。

　　碧桂园底价11.77亿连摘惠州两旧改地 须统一规划开发

　　9月29日，碧桂园接连摘下位于广东惠州惠环轻轨站北片区的两宗旧改地块，总成交价11.77亿元。据悉，两宗地块分别是惠环轻轨站北片区城市更新单元ZKA-009-12号地块，以及惠环轻轨站北片区城市更新单元ZKA-009-14-01号、ZKA-009-15号、ZKA-012-08号地块，出让条件要求两幅城市更新单元地块需统一规划设计、统一开发建设。

　　方圆获佛山狮山镇龙头村208亩旧厂房改造土地前期整理权

　　方圆以50%增值收益比例，拿下佛山南海区狮山镇龙头村208亩旧厂房改造土地前期整理权。竞投公告显示，狮山镇龙头村龙头经济社(地块权属人)拟采用“收回公开出让”方式，改造桂和路旁富邦建材城一带地块。

　　深圳龙岗、坪山旧改意愿公示 申报主体涉龙光、华润置地

　　9月27日，深圳龙岗区横岗街道力嘉工业区城市更新单元，以及坪山区坪山街道坪山展览馆城市更新单元都进行了更新意愿公示。据了解，这两个城市更新申报主体分别涉及龙光地产、华润置地。

　　茂业国际14.5亿收购成都锦城艺术宫旧改项目

　　9月30日，茂业国际控股有限公司发布公告，茂业商业全资附属公司成商控股以14.5亿元收购成都仁和投资有限公司(目标公司)100%股权。据悉，目标公司的目标资产为锦城艺术宫旧城改造项目，截至2020年9月30日，目标公司拥有三宗土地使用权，合计面积约2.08万平方米，及已建成建筑物面积约7942.59平方米。

　　建发国际拟分拆物业管理业务在港交所主板上市

　　9月30日晚间，建发国际投资集团有限公司披露公告称，公司建议分拆集团物业管理业务于联交所主板以介绍方式独立上市，将透过由本公司以实物方式向合资格股东按彼等于记录日期于本公司的相应股权比例分派全部建发物业股份实行。

　　碧桂园联席主席杨惠妍9月份合共增持5105万股

　　9月30日，据香港联交所股权披露显示，碧桂园联席主席杨惠妍截至9月24日止，于9月份合共增持碧桂园5105万股，平均价为9.4451至 9.528港元，持股由57.18%增至57.43%。

　　恒大集团：分拆物业公司赴港上市已递交上市表格

　　9月29日，中国恒大集团发布公告称，该公司拟分散恒大物业于联交所主板上市，目前已向联交所递交上市申请表格。据悉，该公司建议分拆附属公司恒大物业的股份在联交所主板独立上市。

　　新华联集团与湖南醴陵签约 拟建设旅游特色小镇、文旅项目

　　9月29日，新华联文旅发展官方微信披露信息显示，9月28日上午，新华联集团与湖南醴陵市人民政府举行了战略合作协议签字仪式。新华联集团计划在醴陵投资新的“老城记”大型文旅项目，将文化、旅游和商业深度结合，建设旅游特色小镇和文化旅游项目，并将其打造成全国旅游目的地和醴陵城市的会客厅。

　　万达集团与肇庆签约合作 拟建设大型文旅综合项目

　　9月29日上午，万达集团、肇庆市政府、鼎湖区政府举行肇庆万达国家度假区项目签约仪式，将共同打造肇庆万达国家旅游区。万达集团董事长王健林，市委书记范中杰，市长吕玉印等出席了活动。

　　奥园与贵州省签约 投资300亿建设文旅、跨境电商等项目

　　9月28日，在广东省与贵州省东西部协作系列合作协议签约仪式上，贵州省人民政府与奥园集团签署系列战略合作协议。奥园集团、奥园跨境电商集团、奥园县域综合体集团分别与贵州省文化和旅游厅、毕节市人民政府、毕节市商务局、威宁自治县人民政府等相关领导签署文创、金融、跨境电商、县域商业综合体等战略合作协议，意向投资总额约300亿元。

　　9月28日，世茂集团官微发布信息显示，当日上午10点，世茂集团控股有限公司与重庆市人民政府战略合作备忘录云签约活动在重庆雾都宾馆举行。根据战略合作备忘录约定，世茂集团将深化在渝产业布局，加大在渝投资力度，实施系列发展计划及项目建设，在战略合作备忘录生效后三年内在渝新增投资500亿元以上。

　　领展3.8亿英镑购伦敦The Cabot写字楼完成 由戴德梁行协力

　　9月28日， 戴德梁行宣布，领展房地产投资信托基金3.8亿元英镑收购伦敦金丝雀码头The Cabot写字楼完满完成。此前7月26日，领展宣布拟以约3.8亿英镑收购位于英国伦敦金丝雀码头25 Cabot Square的The Cabot，这也是领展首次收购英国资产。

　　中梁控股1-9月合约销售1147亿 均价1.25万元/平米

　　10月5日，中梁控股发布公告披露，今年9月份录得合约销售额182亿元，按年升24.66%，合约销售面积为145.1万平方米，合约销售均价约1.25万元/平方米。

　　新世界发展全年收入下降53%至590亿港元

　　9月30日，新世界发展有限公司发布2019/2020全年业绩，期内公司总收入590.08亿港元，同比下降53.13%;年度溢利32.66亿港元，同比下降86.9%;基本溢利为65.89亿港元。

　　花样年9月销售额52.83亿 平均售价14771元/平方米

　　近日，花样年控股集团有限公司董事会宣布，截至2020年9月30日止当月，公司及附属公司的销售额为约人民币52.83亿元，相应已售建筑面积为约35.77万平方米，平均售价为每平方米约人民币14771元。

　　建发国际首九个月合同销售金额565.81亿 同比升80.93%

　　建发国际投资集团发布公告，公布截至2020年9月30日止九个月若干未经审核营运数据。公告显示，截至2020年9月30日止九个月，建发国际连同合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约565.81亿元，累计合同销售面积约300.70万平方米，同比分别增长约80.93%和约75.60%。

　　力高地产公布，截至2020年9月30日止的九个月，实现合约销售约为225.13亿元，合约销售建筑面积约282.6万平方米，同比分别增长34.1%及80.2%。

　　2020年1-9月中国房地产企业销售金额排行榜

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