徐小明：周四操作策略（1.02）
地块编号余政储出〔2019〕64号，地块名称余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处地块，出让面积4.36万平，用途为商住用地，容积率2.5，建筑面积10.91万平，起始价10.36亿元。
据土地出让文件显示，当该地块土地竞价溢价达到上限价格时，即竞买报价达到134634万元，不再接受更高报价，价格锁定在上限价格即134634万元，转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。
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9月17日，位于余杭经济技术开发区的余政储出〔2019〕34号地块成功出让，出让面积89778㎡，容积率2.3-2.5，建筑面积224445㎡，由华元以161667万元总价竞得，楼面价7202.97元/平方米，溢价率25.81%。 余杭经济技术开发区09省道与兴元路交汇东北处地块，东至兴超路、南至兴元路、西至09省道、北至造桥港。起价134...
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