新房毛坯均价17400元㎡临安城区低密宅地即将开拍
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6月蕞后一天，杭州第二批集中供地就要开拍，临安拟出让3宗地块，上次我们航拍介绍了青山湖科技城的杭政储出[2022]21号地块。
今天来到城区双林高校单元，介绍即将出让的杭政储出[2022]41号地块。
杭政储出[2022]41号地块编号为双林高校单元ZX09-C-01-02地块，位于集贤村安置地块北侧。
41号地块上面全都覆盖了防尘网，三面围墙砌好，这宗地块面积比较小，出让面积16009㎡（约24亩），容积率1.2，地上建筑面积19211㎡。
41号地块出让总价14985万元，楼面起价7800元/㎡。中止价16385万元，中止楼面价8529元/㎡。
未来新房限价规定毛坯均价限价17400元/㎡，精装均价限价19900元/㎡。
▲地块航拍实景（来源/临安楼市）
41号地块1.2的容积率，与周边的璞樾大观雅苑美的西径晓风苑基本一致，均为低密地块。
▲地块航拍实景（来源/临安楼市）
其中璞樾大观雅苑容积率1.2，总建筑面积达21万方，由小高层、联排叠排双拼等多种类型产品组成，共计832户，已经交付。璞樾大观雅苑小高层当时精装备案均价约19660元/㎡。
美的西径晓风苑容积率1.3，总建筑面积约25万方，由多层、联排、叠墅组成，共计1473户。项目多层备案均价约17700-19300元/㎡。目前项目尾盘在售，多层总价160-200万元，叠墅250-350万元，具体一房一价。
双林高校单元4月25日刚刚出让了一宗宅地，被临安新都房产拿下，成交楼面价9000元/㎡，新房毛坯均价限价21210元/㎡。
▲双林高校单元航拍实景（来源/临安楼市）
即将出让的41号地块背倚西径山风景区，西径山植被繁茂，生态良好，环境清幽，自东晋至今1700余年间，吸引了历代文人墨客来此游览，谢安、李白、苏东坡等都曾来此游历题咏，留下众多的文化古迹。
地块东面有浙江警察学院(临安校区)、临安中学。沿农林大路往南还有浙江农林大学（东湖校区）、临安宝龙广场等。
▲浙江警察学院、临安中学航拍实景（来源/临安楼市）
▲浙江农林大学东湖校区（来源/临安楼市）
▲临安宝龙广场（来源/临安楼市）
临安宝龙广场2019年11月22日开业，集超市、餐饮、影院等业态于一体，目前算是临安人气比较高的综合体，吃饭逛街往往会选择这里。
6月30日昌化镇城东区块也将出让一宗宅地，容积率1.5，楼面起价3500元/㎡。新房毛坯均价限价12720元/㎡。
明天（6月25日）上午9点，临安新房今年头部摇桃李望湖将进行公证摇号，首开5-7#共计100套房源，蕞终审核确认共有112户购房意向家庭，整体中签率约89.29%。
桃李望湖5-7#包含建筑面积约108㎡、135㎡、166㎡多层以及建筑面积约138㎡、178㎡小高层，首付约55万起，精装交付。据悉预计将于6月26日开盘选房。
昨天（6月23日）如沐清晖城、银城青山湖畔御庭园领证加推，目前临安共有5盘可/待登记。
备注：本文信息仅供参考，请以实际公布为准。
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