蕞新公告）杭州余杭区挂牌3宗商住地塘栖、崇贤新房限售均价198万元㎡和23万元㎡
原标题：（蕞新公告）杭州余杭区挂牌3宗商住地，塘栖、崇贤新房限售均价1.98万元/㎡和2.3万元/㎡
好地网9月27日消息（研究员 孙航海）今天，杭州余杭区挂牌3宗商住地，总出让面积180亩，总建筑面积26.4万方，总起价24.89亿元，预计10月29日出让。
其中，崇贤新城向阳4号、向阳5号地块挂牌，起始楼面价均为10000元/㎡，限新房销售均价23000元/㎡（含装修3000元），
东湖板块塘栖镇商住地起始楼面积8000元/㎡，限新房销售均价16800元/㎡（含装修3000元）。
地块位置分布（数据来源：好地大数据）
余政储出〔2019〕43号塘栖小城市核心区商住地块三地块，规划为商住地，东至兴超路、南至运城街、西至建安路、北至河流。
地块出让面积348468㎡，容积率2.2，建筑面积76709.6㎡。商业建筑面积不大于总建筑面积的10%，须配建不少于6531㎡建筑面积的公租房。
地块起价61368万元，起始楼面价8000元/㎡，上限价格79368万元，上限楼面价10347元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/平方米，且毛坯销售蕞高单价不高于18480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
项目南侧杭州江山风华9月6日领出洋房精装预售证价格19500元/㎡。二手房方面，九龙仓君廷毛坯1万7，略高于限价的毛坯均价（16800元/㎡）。
地块航拍图（数据来源：好地大数据）
余政储出〔2019〕44号崇贤新城向阳4号地块，规划为商住地，东至三仙桥港、南至崇杭街、西至规划道路、北至前村街。
地块出让面积36385㎡，容积率2.2，建筑面积80047㎡。商业建筑面积不大于总建筑面积的10%，须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。
地块起价80047万元，起始楼面价10000元/㎡，上限价格104047万元，上限楼面价12998元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米，且毛坯销售蕞高单价不高于22000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
余政储出〔2019〕45号崇贤新城向阳5号地块，规划为商住地，东至规划道路、南至崇杭街、西至尚贤路、北至前村街。
地块出让面积48848㎡，容积率2.2，建筑面积107465.6㎡。商业建筑面积不大于总建筑面积的10%，须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。
地块起价107466万元，起始楼面价10000元/㎡，上限价格139466万元，上限楼面价12997元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米，且毛坯销售蕞高单价不高于22000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
该两宗姊妹地块周边中尚橄榄树花园、锦昌年华等成熟小区环伺，人居氛围浓厚，附近分布有崇贤农贸市场、余杭图书馆、上亿广场等生活配套，崇贤头部幼儿园、崇贤头部小学、崇贤中学等教育资源以及向阳文体公园等景观资源。
地块东面西房秋实宸悦在售，8月23日领出的小高层精装价格21500元/㎡；西面祥生绿都京杭府在售，8月21日领出的高层精装价格20700元/㎡。二手房方面，旭辉时代城毛坯2.2-2.3万，比限价的毛坯均价（20000元/㎡）高10-15%。
崇贤2宗地块航拍图（数据来源：好地大数据）返回搜狐，查看更多
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