杭州3宗宅地出让仅8轮达封顶！敏捷、华发29亿分食临安锦城2宗宅地
据土地情报数据监测显示， 7 月 10 日，杭州市3宗住宅用地出让，分别位于临安2宗，桐庐1宗，总出让面积159876㎡，总规划建筑面积325779.3㎡，起始总价268754万元。
地块编号临政储出[2020]20号
经过29轮竞价，最终，由广州市敏捷房地产开发有限公司（敏捷）以上限价格124389万元竞得该地块 ，折合楼面价11614元/㎡，溢价率29.05%，自持9%。
土地位置中心城区单元01-ZX-02-17地块（西至锦天路绿地、北至苕溪南街、东至支一路、南至观锦街）。用地性质为住宅用地，总用地面积39666㎡， 规划建筑面积107098.2㎡，容积率≥1.0且≤2.7，出让年限70年，起始价96389万元， 起始楼面价9000.06元/㎡。
据出让文件显示，本次出让地块 设定上限价格为124389万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。配建养老服务用房由竞得人按《临安区养老服务用房竞配协议书》规定，建成后无偿移交给区政府指定的单位。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米，同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。
地块编号临政储出[2020]21号
经过8轮报价，最终，由杭州铧钰置业有限公司（华发）以上限价166150万元竞得该地块，折合楼面价11669元/㎡，溢价率29.65%，自持5%。
土地位置中心城区单元01-ZX-02-47、01-ZX-02-48地块（北至观锦街与绿地、东至绿地、南至新民街、西至支二路）。用地性质为住宅用地，总用地面积50853㎡， 规划建筑面积142388.4㎡，容积率1.0且≤2.8，出让年限70年，起始价128150万元， 起始楼面价9000.03元/㎡。
据出让文件显示，本次出让地块 设定上限价格为166150万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。配建养老服务用房由竞得人按《临安区养老服务用房竞配协议书》规定，建成后无偿移交给区政府指定的单位。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米，同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。
地块编号桐政储出[2020]21号
经过51轮竞价，最终，由杭州天鹄企业管理有限公司（天阳地产）以成交价49215万元竞得，折合楼面价6451元/㎡，溢价率11.31%。
土地位置金西路与儒闾路交叉口西北侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积69357㎡， 规划建筑面积76292.7㎡，容积率1.0且≤1.1，出让年限商业40年，居住70年，起始价44215万元， 起始楼面价5795.44元/㎡。
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