杭州不动产转移登记赠与(受遗赠)办理指南
杭州本地宝带来的是杭州国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记-赠与(受遗赠)办理指南。
1、不动产登记申请表、房屋交易申请表;
2、身份证明(复印件3份，核对原件);
3、婚姻证明(复印件3份，核对原件);
4、无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或人民法院调解书或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方亲属关系的证明资料(复印件，核对原件);
5、无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的，应提交人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养(赡养)关系证明或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方抚养(赡养)关系的证明资料(复印件，核对原件);
6、非直系赠与，涉及个人所得税的还需提***房产交易个人所得税申报表，按差额申报个人所得税的还需提***房屋原值凭证，允许扣除税金及合理费用的原始凭证原件及复印件等。
7、涉及土地增值税的还需提***土地增值税纳税申报表，按四级超率累进税率申报土地增值税的还需提***房屋原值凭证(购房******或房屋及建筑物价格评估报告)、允许扣除税金的原始凭证(原件及复印件);
8、评估报告书(原件1份，仅适用于除酒店式公寓、写字楼、车位车库外的非住宅);
9、不动产权证书(原件1份、复印件2份);
10、契证(原件，仅适用于原房有契证的);
11、赠与合同公证书或受遗赠公证书(原件2份、复印件1份);
12、涉及划拨土地上非住宅买卖的，需提***土地出让合同(原件)、土地出让金和契税缴纳凭证(复印件，核对原件)，赠与给自己的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、孙子女、外孙子女、祖父母、外祖父母及其他依法享有继承权的自然人除外。
13、财产约定书(原件3份，仅适用于申请人对共有方式和权利份额有约定的);
14、国家安全部门证明(原件，仅适用于港澳台、外籍人士受赠房屋);
15、地名证明(复印件3份，核对原件，仅适用于地名变更情形);
1、委托书(原件3份)及受托人身份证明(复印件3份，核对原件)，委托房地产中介公司办理的，还需提***受托房地产经纪人的资格证(复印件，核对原件);
2、权利人为自然人且确需委托的，应当由权利人在申请登记时与代理人共同到现场签订委托书或提***经公证的授权委托书。
①不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知;
②相关费用减免政策详见收费专项须知。
引导台取号→不动产联办窗口受理→不动产收费窗口缴费→不动产发证窗口领证
1、登记费：住宅(申请人承担)80元/每套，非住宅(申请人承担)550元/每件(杭价费〔2017〕18号、发改价格规〔2016〕2559号);
4、如划拨土地上住宅赠与、遗赠涉及补办土地出让金，收费标准为：土地等级一级600元/平方米;二级500元/平方米;三级400元/平方米;四级300元/平方米;五级200元/平方米;******100元/平方米;七级80元/平方米;八级50元/平方米;
6、如符合相关减免政策，按规定执行;
7、如遇相关政策调整，按新政策执行。
1、单套：1小时，划拨土地上住宅赠与、遗赠涉及补办土地出让金的：2个小时，大宗地：5个工作日;
2、如有特殊情况，承诺时限为法定时限;
3、如需公告，公告时间不计入承诺时限。
一、不动产登记(发证)受理窗口和办理事项
1.市民中心******大厅：江干区新业路311号L楼二楼，电线.平海大厦******大厅：上城区平海路45号平海大厦，电线.上城区行政服务中心：上城区秋涛路242-2号秋涛发展大厦A座(四楼)，电线.下城区行政服务中心：下城区白石巷256号，电线.江干区行政服务中心：江干区运河东路200号，电线.拱墅区行政审批中心：拱墅区北城街55号，电线.西湖区行政服务中心：西湖区文一西路858号，电线.滨江区行政服务中心江南办事大厅：滨江区泰安路200号，电线.经济技术开发区行政服务中心：经济技术开发区幸福南路1116号开发区行政服务中心，电线.西湖区行政服务中心之江分中心：杭州市转塘街道象山社区368号(杭新路中国美院东大门斜对面)，电线。
其中，市民中心******大厅受理全市主城区各类国有土地上的不动产登记业务，平海大厦******大厅办理全市单套房产的不动产登记业务，各区行政服务中心办事大厅办理全市单套房产的不动产登记业务以及市局委托的辖区范围内国有土地上的不动产登记业务。
二、不动产登记资料查询(查档)窗口和办理事项
详情：杭州不动产办事窗口一览 发证、资料查询（查档）
温馨提示：微信搜索公众号杭州本地宝，关注后在对话框回复【不动产】即可获取不动产业务办理预约入口、办理指南、办理流程等内容。
婚前有贷款的房子，婚后要加配偶名字的，夫妻双方可携带相关材料共同到场申请办理财产约定。
杭州不动产登记办理预约（线上预约+电话预约）
杭州不动产登记预约可通过“杭州不动产登记”微信公众号“在线预约”或拨打主城区各不动产登记窗口服务热线预约。
杭州不动产登记线年起，杭州市主城区单套房屋不动产登记已实行“同城通办”，企业和群众可根据自身需求就近前往不动产登记窗口申请办理，任何机构和个人不得以任何理由强制申请人。
自2019年1月1日起，杭州市实行不动产登记费零收费（由同级财政承担）。除按规定需缴纳的税款、土地出让金、土地收益金外，办理不动产登记业务无需任何其他费用。
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杭州本地宝带来的是杭州国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记-赠与(受遗赠)办理指南。
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记-赠与(受遗赠)
1、不动产登记申请表、房屋交易申请表;2、身份证明(复印件3份，核对原件);
3、婚姻证明(复印件3份，核对原件);
4、无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或人民法院调解书或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方亲属关系的证明资料(复印件，核对原件);
5、无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的，应提交人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养(赡养)关系证明或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方抚养(赡养)关系的证明资料(复印件，核对原件);
6、非直系赠与，涉及个人所得税的还需提***房产交易个人所得税申报表，按差额申报个人所得税的还需提***房屋原值凭证，允许扣除税金及合理费用的原始凭证原件及复印件等。
7、涉及土地增值税的还需提***土地增值税纳税申报表，按四级超率累进税率申报土地增值税的还需提***房屋原值凭证(购房******或房屋及建筑物价格评估报告)、允许扣除税金的原始凭证(原件及复印件);
8、评估报告书(原件1份，仅适用于除酒店式公寓、写字楼、车位车库外的非住宅);
9、不动产权证书(原件1份、复印件2份);
10、契证(原件，仅适用于原房有契证的);
11、赠与合同公证书或受遗赠公证书(原件2份、复印件1份);
12、涉及划拨土地上非住宅买卖的，需提***土地出让合同(原件)、土地出让金和契税缴纳凭证(复印件，核对原件)，赠与给自己的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、孙子女、外孙子女、祖父母、外祖父母及其他依法享有继承权的自然人除外。
13、财产约定书(原件3份，仅适用于申请人对共有方式和权利份额有约定的);
14、国家安全部门证明(原件，仅适用于港澳台、外籍人士受赠房屋);
15、地名证明(复印件3份，核对原件，仅适用于地名变更情形);
1、委托书(原件3份)及受托人身份证明(复印件3份，核对原件)，委托房地产中介公司办理的，还需提***受托房地产经纪人的资格证(复印件，核对原件);
2、权利人为自然人且确需委托的，应当由权利人在申请登记时与代理人共同到现场签订委托书或提***经公证的授权委托书。
①不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知;
②相关费用减免政策详见收费专项须知。
引导台取号→不动产联办窗口受理→不动产收费窗口缴费→不动产发证窗口领证
1、登记费：住宅(申请人承担)80元/每套，非住宅(申请人承担)550元/每件(杭价费〔2017〕18号、发改价格规〔2016〕2559号);
2、地产交易手续费：地价总额10万元(含10万元)以下100元;地价总额10-20万元(含20万元)200元;地价总额20-50万元(含50万元)300元;地价总额50-100万元(含100万元)600元;地价总额100-500万元(含500万元)1200元;地价总额500-2000万元(含2000万元)2500元;地价总额2000万元以上5000元;除别墅以外的存量住宅100元/套;
3、印花税5元/本(根据国务院令[1988]第11号);
4、如划拨土地上住宅赠与、遗赠涉及补办土地出让金，收费标准为：土地等级一级600元/平方米;二级500元/平方米;三级400元/平方米;四级300元/平方米;五级200元/平方米;******100元/平方米;七级80元/平方米;八级50元/平方米;
6、如符合相关减免政策，按规定执行;
7、如遇相关政策调整，按新政策执行。
3、如需公告，公告时间不计入承诺时限。
一、不动产登记(发证)受理窗口和办理事项
1.市民中心******大厅：江干区新业路311号L楼二楼，电线.平海大厦******大厅：上城区平海路45号平海大厦，电线.上城区行政服务中心：上城区秋涛路242-2号秋涛发展大厦A座(四楼)，电线.下城区行政服务中心：下城区白石巷256号，电线.江干区行政服务中心：江干区运河东路200号，电线.拱墅区行政审批中心：拱墅区北城街55号，电线.西湖区行政服务中心：西湖区文一西路858号，电线.滨江区行政服务中心江南办事大厅：滨江区泰安路200号，电线.经济技术开发区行政服务中心：经济技术开发区幸福南路1116号开发区行政服务中心，电线.西湖区行政服务中心之江分中心：杭州市转塘街道象山社区368号(杭新路中国美院东大门斜对面)，电线。
其中，市民中心******大厅受理全市主城区各类国有土地上的不动产登记业务，平海大厦******大厅办理全市单套房产的不动产登记业务，各区行政服务中心办事大厅办理全市单套房产的不动产登记业务以及市局委托的辖区范围内国有土地上的不动产登记业务。
二、不动产登记资料查询(查档)窗口和办理事项
详情：杭州不动产办事窗口一览 发证、资料查询（查档）
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