【杭州临安区新招：整栋二手房变公租房，市场如何反应？】杭州临安区出台新政策，直接收购70平米以下整幢二手住房作为公租房，引发业界关注。政策具体要求包括房源配备车位等条件，此举旨在储备公租房源并激活存量房市场。但市场人士认为，由于对房源的特殊要求，这一政策实施可能面临一定挑战。

　　杭州临安区最近出了个新动作，打算直接买下一些70平米以下的整栋房子，然后变成公租房。这事让不少人都挺感兴趣的。听说这次收购要求房子得配上车位，面积小一点的配0.6个，大一点的配1个。虽然这次只收购不到200套，对整体市场影响不算太大，但这个政策出台还是显示出政府想要活跃一下房产市场的意图。

　　临安这边卖的新房不多，也就二十几个项目，其中70平米这样的户型更是少见。因为这次是要拿来做公租房的，嘛，公租房嘛，一般都是小户型，主要是满足大家基本的住房需要。与那种专门为人才准备的房子不一样，人才房可以有大户型，但公租房就只能是小户型啦。就像南京之前推出的廉租房政策性租赁住房一样，都是给那些刚需家庭准备的。

　　不过，杭州这次直接买房子来做公租房，也许是在试试水，看看能不能借此搞活房产市场。其实不止杭州，南京、郑州、长沙这些地方都在推“以旧换新”，目的也都是为了让大家更愿意换房子，把那些积压的房子卖掉。看来，只要市场上有好的政策，大家买房子的热情还是挺高的。

　　杭州临安的这个新政可能对于想要出手二手房的业主来说是个不错的机会，特别是对于那些房子小一点、符合公租房标准的。但对于开发商来说，这个政策的条件可能有点苛刻，毕竟像70平米这样的整幢二手房并不常见。而且，房子还得有车位，这个条件限制了不少房源。从长远来看，这样的政策能否真正激活市场还有待观察。不过，政府通过这种方式介入市场，确实为房产市场注入了新的活力。同时，也能为那些真正有刚需的人提供更多的住房选择，这是值得肯定的。在这个大背景下，我们希望临安区的尝试能够取得成功，也希望这样的政策能够在其他城市得到有效的复制和推广，让更多的人能够拥有一个温馨的家。

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