宁波房地产宁波楼市土地市场

　　宁波拼团购房127群（148）

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　　杭州余杭区2宗涉宅地块出让 共揽金47.56亿元

　　临近年底，多城市土地市场又频繁推出地块，而开发商也积极准备拿地，为来年市场做准备。11月24日，浙江杭州公开出让余杭区2宗涉宅地块，分别位于分布于未来科技城板块和东湖板块，总出让面积294亩，总建筑面积41.9万方，总起价41.2亿元。

　　最终，众安经过35轮竞价,以总价20.9亿元竞得杭州未来科技城135号地块;复地经过27轮竞价，以总价26.66亿元竞得余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与五洲路交汇东南处地块;两宗地总成交价为47.56亿元。

　　其中，编号为余政储出[2020]36号，经过27轮竞价，上海复地春晓实业发展有限公司(复地)以总价26.66亿元竞得该宗地，楼面价7733元/㎡，溢价率11.27%。

　　据了解，上述地块名称为余杭区临平北荷禹路与五洲路交汇东南处地块，出让面积14.89万㎡，综合容积率2.31，总建筑面积34.47万㎡，其中商业商务建筑面积14.15万㎡，占比约41%。

　　根据出让文件要求，该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20900元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　同时，项目内LP2503-03地块将要打造集超市、百货、办公、酒店等业态于一体的区域性商业商务服务设施。包括不少于4.7万㎡的商业;建造一栋高端酒店，计容建筑面积不少于1.3万㎡;以及一栋商务办公楼，计容建筑面积不大于15190㎡。

　　当日，经过35轮竞价，杭州众捷企业管理咨询有限公司(众安)以总价20.9亿元竞得余政储出[2020]35号杭州未来科技城135号地块，楼面价27948元/㎡，溢价率21.51%。

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