本次杭州第三批集中挂牌的35宗宅地中，共有17宗地块上调了新房限价，涉及运河新城、艮北新城、三墩、市北、申花、未来科技城、大江东、丁桥等14个板块，蕞高涨了2000元/㎡，蕞高涨幅为7.6%。

　　“取消需具备一年以上房地产开发资质条件的限制，取消同一集团成员企业参加同一公告中地块竞买宗数不大于5宗的条件限制。”

　　5月初，杭州今年的头部次集中土地供应，两天卖地收入1178亿，占到了去年全年的46%，加上集中供地前的卖地收入，即一季度的土地收益729亿，总共1907亿，已经占到去年全年2574亿的74%了。

　　翻看去年的老黄历，2020年中国主要城市土地财政依赖度排行榜，杭州为123%，与惠州并列第12位。当然，这一数字在2019年，是140%。

　　去年江苏、浙江、广东土地出让收入分别为10618亿元、10274亿元和8032亿元，位居前三甲。从对土地财政收入的依赖度看，浙江的狭义土地财政依赖度高达到151.9%，位居头部。

　　2001年杭州一口气吞下两个超级大区——萧山区余杭区，消化了十余年；2015年强省会政策后富阳撤市建区2017年临安撤县级市设临安区，杭州在二十年里三次大规模扩容，意味着需要配套相应的基建和开发。

　　大片的土地供给，大量的基建资金需求，工地遍布城市各地。大拆大建下，杭州进入了城市化的阵痛期。不过不出两年，这种情况就会“自我改善”。

　　今日，人民日报刊登了副总理刘鹤的要文《必须实现高质量发展》。文中提到：“顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。”

　　虽然，当前房地产的政策松绑是大势所趋，但从中央发出的信号来看，对“高品质住房需求”的强调，对“更好、稳健、良性”等几大特点的关注，可以看出房地产的转型已经迫在眉睫。我国房地产行业，正在摆脱粗放式、野蛮式的发展模式，向着精耕式、高品质的方向转型升级。

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