杭州城西科创大走廊“硬科技”TOD拔地而起青山湖科技城铸建千亿大平台
青山湖畔齐扬帆，百舸争流大走廊。
自上至下分别为：工创园实景施工图、聚光科技、奕力科技、利珀科技
地铁16号线两侧正在崛起一座“硬科技”产业社区 周玉龙／摄
浙江省第十五次党代会部署了今后五年的奋斗目标和主要任务。将全面转入创新驱动发展模式，大力建设具有全球影响力的科创高地和创新策源地。以重大项目重大平台为支撑，着力塑造引领未来的新增长极。
此前不久，杭州市先后召开城西科创大走廊（简称大走廊）高质量融合发展大会和制造业高质量发展大会。优化发展空间布局，打造高聚合制造业平台，成为推动城西科创大走廊打造创新策源地，促进全市经济稳进提质的重要举措。
从G56青山湖出口下高速，沿G329向西行进数百米，鹤亭街1420号，耸立在苍翠植被中的“临安经济开发区”及其上方的城标，定位着临安工业经济的“始航地”。
城标身后，搬家货车进进出出，挖掘机忙碌协同，一个个老厂区正实施动迁，一座座旧厂房被推为平地。这片临安工业经济“梦开始”的地方，眼下，正在实施新一轮产业迭代，被注入新的梦想：打造临安制造业新地标——“硬科技”产业园，为杭州城西科创大走廊高质量融合发展打造新产业聚合平台。
从开发区到科技城，从工业园区到产业社区，昔日临安经济开发区的地块轮动，折射出的是发展理念的更新和进化：以工业为中心，到“产城人”融合发展；由高质量发展向高品质生活迈进。
“产城人”融合发展正是临安区头部届党代会擘画的发展蓝图。为推进实现这一愿景，新年伊始，临安召开产业强区大会，晒出了六大专项行动。拓展产业发展空间，成为产业强区的“先手棋”。打造“六大园”（工创园、“硬科技”产业园、“鲲鹏”总部产业园、新智造产业园、都市工业产业园、大健康产业园），成为拓展产业发展空间的核心举措。
“六大园”中，青山湖科技城（简称科技城）独占其三（包括“硬科技”产业园、工创园、新智造产业园）。
毋庸讳言，从开发区到科技城，历经二十多年的发展，科技城面临发展空间受限、旧产业不适应发展新导向等问题。面对空间要素制约，科技城一方面推进低效落后产能的淘汰升级和“外溢”发展，一方面推进工业上楼，打造楼宇工业，做大产业容积率，提高单位用地面积的“亩均效益”。
建设硬科技产业园便是科技城试水产业“有机更新”的一次“高成本”创新。
沿轨道交通两侧布局商业、商住业态，是全球TOD的通行作法。此番，青山湖科技城要在地铁16号线两侧做一个以工业为主导的“硬科技TOD”，这在以往并不多见。
规划中的“硬科技”产业园“跨坐”在地铁16号线年的临安经济开发区的“发祥地”、核心区，分布着大小企业42家。历经20多年的行业洗牌和产业迭代，一些企业产能落后、效益低下，勉强支撑在“生存线”上；一些已名存实亡、沦为“房东”。现在，要把这块区域升级为2.0版，难度和代价可想而知。
“区域内有占地100多亩、几百名员工的大企业，大小设备一大堆。新厂区如何安排？生产如何过渡？员工如何安置……每一项都是系统工程。何况整个区块有大小42家企业。我们粗略算了一下，整个费用大概需要40亿。”青山湖街道办事处有关负责人介绍。
尽管40亿蛮“吓人”的，但科技城管委会投资服务局副局长王拓认为，这依然是笔“赚钱的买卖”。
未来，“硬科技”产业园会建设一大批高层厂房。“我们将引进项目的亩产下限设定在产值1000万元、税收100万元。整个园区建成后，将来‘满员’运行，预计年产值在100亿元以上、税收10亿元以上。
正因为有乐观预期，区块“重启”的进度还是蛮好的。“42家企业中，4家留在园区，38家中已签约21家，剩下的17家计划年底前全部完成签约。”青山湖街道办事处有关负责人介绍。
乐观的预期，除了体现在征迁进度，还有新项目招引和入驻的态势。
科技城管委会商务局副局长戴志红介绍，尽管眼下，“硬科技”产业园还在搬迁腾地，但一批带着“硬科技”标签、引领新制造业发展风口的项目，已纷纷向青山湖科技城表达合作意愿，希望能成为临安首个“硬科技”产业社区里的首批“居民”。他们中有无人驾驶的业界领跑者、有汽车零部件的产业新秀、有精密仪器的行业翘楚……他们有的想在这里打造研产销售总部，有的想成为“硬科技”产业链的“聚链者”，有的想建垂直制造平台，有的欲落地一系列创新应用场景……不少项目的投资在10亿量级。
新近召开的全市制造业高质量发展大会提出要全力打造“高能级的制造业产业集群、高水平的制造业技术体系、高聚合的制造业平台格局、高效率的制造业组织形态”，为制造业稳进提质提供不竭动力。“硬科技”产业园的建设，可谓是应时而动、顺势而谋。
对标“硬科技”产业的一面“镜子”
“硬科技”产业园的未来还在展望中，代表科技城制造业“新势力”的LinkPark（滨河）产业园已经有现实可感的业绩和成果可供对标了。
自2020年年底启用以来，LinkPark已吸引聚融医疗、利珀科技、普赛微、谱康等13家“硬科技”企业入驻。他们除了带来大量的博士、硕士，还带来27个产业链项目。园区启用头部年，已实现产值逾10亿元。被问及今年的预期，负责人郑伟玲满满的乐观：“今年，园区几家龙头企业，产值预期都有望翻番。年底，园区产值破20亿没有问题。”
郑伟玲透露，眼下，利珀正在推进上市计划，谱育准备再引进一拨“聚链”项目……LinkPark里的准“独角兽”正抖擞待发。
LinkPark占地80亩、总建筑面积15.12万方；“硬科技”产业园占地1800亩，规划总建筑面积预计在200万平方米左右。它们的建设，会给科技城和临安带来怎样的未来，我们不妨进行一番合理“推演”。
“硬科技”产业园仅仅只是眼下科技城正在推进建设的“三园”之一。还有工创园和新智造产业园（简称新智园），未来的“成色”也都依然闪耀光芒。
工创园就在科技城核心区的核心大园路，与万豪国际酒店隔路相望。在很多新城，像工创园这样的市心“旺角”，不是星级酒店、高尚住宅，就是甲级写字楼。但科技城本着“姓科”的理念，舍眼前“小利”，算未来“大账”，高“门槛”招引高附加值“硬科技”产业，在市中心打造“旺角工业”。
眼下，工创园11块用地中，已被“摘掉”了6块，于数月前集中开工。4个入驻项目，为微电子、生物医药等高附加值产业，投资均在10亿元以上。
“糖尿病及肿瘤诊疗医疗器械产业化基地项目”将在此打造医疗器械和智能制造基地，生产糖尿病、肿瘤诊疗用、给药装置等医疗产品。项目总投资10亿元，预计产值15亿元。“智能制造基地项目”将落地建设智能制造产业园，打造28万方创新创业空间，总投资11亿元。“ ‘硬科技’大健康产业社区项目”将在这里建设30万方通用设备制造业厂房，用于生产医疗器械与通用设备，总投资15亿元。“人工智能机器人整机及关键零部件产业化项目”将在此建设计算机、通信和电子设备制造业厂房，用于生产机器人及关键核心零部件。还将引入上下游企业，打造机器人产业集聚区。
据了解，“暾澜”和“廊湾”均为产业孵化园投资建设领域的资深“玩家”。此次进驻工创园，除满足自身产业发展需要外，还将导入孵化、加速项目。“现在，房子还没有建好，他们拟建的创业空间已有六、七成‘名花有主’了！”王拓透露。
工创园也将秉持“工业上楼”理念，打造高容积率厂房和优质商业配套，在大园路建设“比肩”万豪酒店的工业高楼，打造科技城工业、商业“双子星”，成为“产城人”融合发展样板区。据王拓估算，按照工创园的规划容积率和入驻项目的产值门槛，将来，全园总产值将有望超80亿元。
在科技城笑岭隧道以北的横畈产业区块，新智园建设也正在如火如荼地推进中。新智园占地1500亩，分两期实施。一期800亩已完成征地工作，未来新智园将打造成为横畈产业区块的扩容扩展区块。目前，已有杭叉三期（智能叉车）、华聚复合材料、赛微电机等项目签约入驻该区块。按目前亩均产出不低于800万元的入园“门槛”，将来，新智园年产值也将在百亿量级。
临安产业强区战略，寄予青山湖科技城五年打造千亿大平台的目标使命。目前，离“千亿”目标还有多远？透过科技城的“基本盘”，我们就不难理解“千亿”目标的“底气”所在。
2021年，面对疫情防控和经济下行的空前压力，科技城实现规上工业总产值645亿元，同比增长26.2%，占临安区总量的52.9%。今年1-5月，实现规上工业总产值291.7亿元，增长18.8%；增加值73.1亿元，增长81.7%。按照目前建设中的“三园”的产值预期，外加“三园”之外气势如虹的杭叉、万马、谱育等一大批制造业“四梁八柱”的强势挺进，有5个国家科技重大专项的强力赋能，有一众微电子工程师在“一平台两中心”的集聚创新、链式发展……科技城的“千亿”目标未来可期。
青山湖畔齐扬帆，百舸争流大走廊。
奥体南、地铁口，这个精装四房户型，总价只要120万起，关键还不限购！
10619套！杭州6月密集开盘，摇号房源创近10个月新高
近8年新低，不到去年同期一半，杭州二手房半年成交2.5万套！
奔跑在绿道，骑游在山间，畅游在碧水蓝天...... 浙江桐庐生仙里这场铁人三项赛，好仙
挂大半年无人询价，咬牙降价100万才卖掉！学区房光环不再？
凡注有住在杭州网或电头为浙江在线·住在杭州网的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为浙江在线·住在杭州网，并保留浙江在线·住在杭州网消息的电头。
本网未注明来源：住在杭州网的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
江河汇、亚运村、杭州西站......航拍镜头下，崛起中的杭州城市地标
“三兄弟”out？今天，学军托管的未来科技城四小三中有新消息了！
杭州二手房周签约量重回2000套，学区房入选成交“关键词”
网红带火豪宅？ 杭州大平层市场崛起了
学区房跳涨凶猛，杭州“孟母”和房东们都有点拼……
两年不到价格翻番！当梧桐郡攀上4.5万每平，业主却舍不得卖了
杭州笕桥、转塘宅地出让 楼面价15548元起
10619套！杭州6月密集开盘，摇号房源创近10个月新高
奥体南、地铁口，这个精装四房户型，总价只要120万起，关键还不限购！
近8年新低，不到去年同期一半，杭州二手房半年成交2.5万套！
奔跑在绿道，骑游在山间，畅游在碧水蓝天...... 浙江桐庐生仙里这场铁人三项赛，好仙
小区标配的热水器被业主当废品卖，回收商感叹“收不过来”，这是为何？
二轮土拍滨江继续“扫货”萧山云城两项目规划公示
挂大半年无人询价，咬牙降价100万才卖掉！学区房光环不再？
解危纾困 如何破局？2022年中楼市闭门研讨会
2022年度高新区（滨江）土地招商推介会
与富阳 共未来——2022年富阳区土地招商推介会
2022年度诸暨市经营性土地投资价值推介会
增值电信业务经营许可证：浙B2-20080242
互联网出版社许可证：新出网证（浙）字21号
互联网新闻信息服务许可证：国新网3312006001
信息网络传播视听节目许可证：1105110
版权声明：本文由杭州厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
