杭州市临平区（原余杭区）星桥街道安乐村三宗国有建设用地收益权整体挂牌转让项目

　　项目编号：GR2022ZJ1000580

　　杭州市临平区（原余杭区）星桥街道安乐村三宗国有建设用地收益权整体挂牌转让项目

　　1.杭州市临平区（原余杭区）星桥街道安乐村的三宗国有出让土地，土地使用权面积合计110920㎡，土地使用权人登记为浙江天都实业有限公司，土地权利性质为出让，目前，地块上建有小埃菲尔铁塔及少量房屋，大部分作为小区绿化等配套用地使用，开发程度为外围五通（通路、通上水、通下水、通电、通讯），场地已平整，其整体四至均为广厦天都城住宅楼盘及内部道路。根据2018年6月浙江广厦股份有限公司（现更名为浙江东望时代科技股份有限公司）与广厦控股集团有限公司签订的关于浙江天都实业有限公司100%股权之股权转让协议，协议约定三宗国有建设用地收益权不纳入转让范围，收益权归属浙江东望时代科技股份有限公司所有。2.标的交易过程中所产生的包括组织人服务费在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。3.转让标的所对应的三宗国有土地均以现状为准，如遇公告面积、用途、性质、地址等与实际有差异的，以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。4.挂牌期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。5.在同等条件下，广厦控股集团有限公司或其指定的第三方拥有优先受让的权利。6.本次三宗国有建设用地土地，目前产权登记在浙江天都实业有限公司名下，受让后，不涉及产权过户情形。后续土地开发使用须满足国家及当地相关政策要求，并由受让方与浙江天都实业有限公司协商解决。7.土地开发使用条件是否成熟仍具有较大不确定性，土地开发使用所对应的收益权的实现尚不确定。8、公告挂牌期：自公告之日起20个工作日，期间征集受让意向方（竞买人）和办理竞买报名登记手续。9、挂牌期满后，如未征集到合格竞买人，则：信息披露终结。10、挂牌期满后，如征集到合格竞买人，则：转让挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。11、竞买人报名可自行下载或向联系人索取报名材料，联系人：郑明皓，联系电话，地址：浙江省金华市八一南街387号国资信华大楼807室。

　　浙江省东阳市吴宁街道办事处振兴路1号西侧

　　信息发布期满后，如未征集到意向受让方

　　一次性付款：合同生效之日起五个工作日内一次性付款

　　1.意向方竞买报名时应交纳2000万元保证金至指定账户（户名：金华产权交易所有限公司；账号：9644 ；开户行：工商银行金华经济开发区支行），意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。2.本次转让资产挂牌价格为含税价。转让方在收到受让方全部价款后，根据国家相关政策对受让方开具相应发票。未明确缴费义务人的费用均由受让方承担。3.自受让方付清全部成交价款后次日起，该三宗土地收益权归受让方所有，视为交付完成。交付完成后，因市场、政策等变化引起的收益权灭失或不能实现等风险由受让方自行承担。

　　1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。特别提示：意向方应当符合国家和地方的政策要求。

　　信息披露期满前交纳 挂牌截止日17:00前(以到帐时间为准)

　　杭州市临平区（原余杭区）星桥街道安乐村三宗国有建设用地收益权整体挂牌转让项目对应土地情况

　　1.报名所需材料清单及说明.docx2.标的勘察证明.docx3、特别事项约定.docx4、浙交汇意向方报名时所需文本.doc5-收益权转让合同（样稿）.docx6.法人授权委托书（意向方）.docx标的对应三宗土地情况.png

　　浙江省金华市八一南街387号信华大楼8楼（806室、807室、808室）

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