杭州市余杭经济技术开发区的谛都科技城1-183室非住宅房屋及相应国有土地使用权
杭州市余杭经济技术开发区的谛都科技城1-183室非住宅房屋及相应国有土地使用权
杭州谛都置业有限公司管理人关于拍卖杭州市余杭经济技术开发区的谛都科技城1-183室非住宅房屋及相应国有土地使用权的公告
杭州谛都置业有限公司管理人将于2017年3月13日10时至2017年3月14日10时止（延时除外）在杭州市余杭区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：杭州市余杭区人民法院，法院主页网址：），现公告如下：
一、拍卖标的：谛都科技城1-183室，建筑面积40.47平方米，房产证号为：余房权证临字第09060350号；国有土地使用权面积：20.8 平方米，国有土地使用权分割登记许可证号：200912095，地类（用途）为：商业用地，使用权类型为：出让，终止日期为2046年1月11日。
起拍价：22万元，保证金：3万元，增价幅度1000元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至正式拍卖日前一天16时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与杭州谛都置业有限公司管理人联系统一定于2017年3月1日10:00--11:00时安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
1、标的物以实物现状（不含标的物内的物品和装修）为准，杭州谛都置业有限公司管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、拍卖公告等文件中载明的房屋或建筑物面积、土地使用权面积、用途和性质等均为现有资料或者权证记载信息，拍卖标的房屋、国有土地使用权及附属设备等以现状进行拍卖，房屋实际建筑面积、四至界限以及土地使用权实际面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属产权转移时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋或设施设备等的外观、质量问题、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
3、拍卖标的的基础设施及配套设施、公共设施、进出道路、相邻关系等均以现状为准，对涉及道路出入、相邻关系等须与相关单位协商处理的，由买受人自行负责。用水、用电等由买受人自行向相关供应单位申请办理并承担费用。
4、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，不影响成交价格。
5、本标的位于谛都科技城（A1A2区）1层，谛都科技城（A1A2区）原设计为市场经营用房，市场建筑结构有其特殊性，竞买人务必对本标的进行实地查看，并向谛都科技城业主委员会咨询了解市场的实际运行状态，对标的物的经营风险进行充分评估。
6、鉴于谛都科技城整个建筑结构特殊，包括前述房产在内的科技城商铺的消防、水电、电梯、过道、中央空调等设备、设施连成一体，出售的商铺面积中公共面积约占50%，单独或少量商铺无法正常使用。谛都科技城业主委员会对科技城未来经营已有相应举措，现有投资管理公司恢复科技城（A1A2区）商铺整体运营，期间因统一招商等需要而临时使用本处房产。房屋使用单位已经向拍卖人作出书面承诺，拍卖成交后即腾退房屋并交付买受人。提请买受人需要考虑该事项可能存在的风险。
7、根据本标的房产的特殊性，拍卖人与买受人不再办理房产移交手续，买受人签署拍卖成交确认书时视为房产交付，由买受人自行与房屋使用单位办理交接手续。拍卖人不负责腾退及交接事宜。
8、鉴于杭州谛都置业有限公司已代业主缴纳住宅专项维修基金，故买受人应向管理人支付住宅专项维修基金2428.2元，在签署《拍卖成交确认书》前交入法院指定的破产管理人账户。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切应缴纳或补交的税、费（含买受人应承担的税、费和原产权人应承担的税、费)及明确的或不明确的一切关联费用(含可能存在的物业费、水、电欠费等），均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2017年3月10日前与杭州谛都置业有限公司管理人联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2017年3月24日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：杭州谛都置业有限公司破产管理人，开户银行：中国农业银行杭州市余杭支行，账号：94）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。（各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、竞买人需申请贷款的，可自行向以下银行咨询：
（1）浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司，联系人：唐超民 、；
（2）上海浦东发展银行股份有限公司杭州余杭支行，联系人：谢丹 、。
十四、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读杭州谛都置业有限公司管理人发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：杭州谛都置业有限公司管理人
中华人民共和国蕞高人民法院司法行政装备管理局主办
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