杭州市富阳区人民政府关于公布杭州市

　　各乡镇人民政府，各街道办事处，区政府各部门、各直属单位：

　　杭州市富阳区新一轮基准地价标准已经杭州市国土资源局批复同意（杭土资函〔2018〕114号），现予以公布。

　　本标准自发文之日起执行，原《富阳市人民政府关于公布2014年富阳市基准地价标准的通知》（富政函〔2014〕133号）同时废止。

　　附件：杭州市富阳区基准地价一览表

　　1.基准地价评估期日：2017年9月30日。

　　2.土地开发程度：按熟地界定，达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”，即宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯，宗地红线.

　　（二）基准地价“基准条件”的界定

　　表1: 基准地价“基准条件”界定一览表

　　表3: 富阳区商服用地级别基准地价表(元/平方米)

　　核心区及周边连片区域：富春江-富阳区行政界线-大庄村界线国道-三桥村界线-溪流-秋风村界线-陆家村村界线-山体-谢家溪村界线号路-溪流-富春江-富阳大桥-富阳大桥连接线-杭新景高速-富春江②新登区域：葛溪-登城南路-东门东路-共和北路-新城街-山体-葛溪3100

　　级土地以外，①核心区及周边连片区域：富春江-富阳区行政界线-唐家坞村界线-溪流-山体-勤乐村界线-山体-勤丰村界线-山体-泗洲村界线-高泰线-山体-三联村界线-山体-第二教养所界线-山体-杨清庙村界线-山体-杨清庙村界线-大青农垦场界线-溪流-春华村界线-谢家溪村界线-蒋家村村界线-汤家埠村界线-富春江-山体-杭新景高速-山体-渔山村界线-富春江②新登区域：葛溪-方廉路-共和社区界线-葛溪-新苑路-新龙线-罗隐路-溪流-葛溪③场口区域：叶盛村界线国道-溪流-场口村界线-高速公路连接线-杭新景高速-山体-场口村界线-溪流-叶盛村界线Ⅴ级

　　①核心区及周边连片区域：富阳区行政界线-银湖街道行政界线-富春街道行政界线-山体-青云桥村界线-南山村界线国道-鹿山街道行政界线-富春江-富阳区行政界线-下图山村界线-场口镇行政界线-东风村界线-铁路-溪流-环金线-大田村界线-山体-小剡村界线-李门村界线-场口镇行政界线-环山乡行政界线-溪流-山体-溪流-杭新景高速-中埠村界线-春江街道行政界线-大源林场界线-蒋家村界线-溪流-山体-光明村界线-灵桥村界线-灵峰村界线-山体-渔山村界线-墅溪村界线-富阳区行政界线②新登区域：规划界线-官塘村界线-塔山村界线-山体-元村村界线-葛溪-南津村界线-山体-溪流-规划界线③龙门镇集镇中心及周边部分区域④万市镇集镇中心及周边部分区域⑤洞桥镇集镇中心及周边部分区域1350Ⅵ级

　　Ⅴ级土地以外其余区域950备 注

　　表4: 富阳区住宅用地级别基准地价表(元/平方米)

　　富春街道行政界线-富春江-山体-北渠-北环路-西环北路-西环路-鹿山大道-江城路-富春江

　　级土地以外，富春江-东洲大桥-山体-野生动物园边界-规划界线-山体-溪流-勤丰村界线-高桥村界线-规划道路-西环北路-二号渠-金秋大道-南渠-山体-谢家溪村界线-溪流-富春江

　　核心区及周边连片区域：富春江-富阳区行政界线-唐家坞村界线-溪流-山体-勤乐村界线-山体-勤丰村界线-山体-泗洲村界线-高泰线-山体-三联村界线-山体-第二教养所界线-山体-杨清庙村界线-山体-杨清庙村界线-大青农垦场界线-溪流-春华村界线-谢家溪村界线-蒋家村村界线-汤家埠村界线-富春江-山体-杭新景高速-山体-渔山村界线-富春江

　　②新登区域：葛溪-方廉路-共和北路-新城街-山体-葛溪③场口区域：叶盛村界线国道-溪流-场口村界线-高速公路连接线-杭新景高速-山体-场口村界线-溪流-叶盛村界线Ⅴ级Ⅰ、

　　核心区及周边连片区域：富阳区行政界线-银湖街道行政界线-富春街道行政界线-山体-青云桥村界线-南山村界线国道-鹿山街道行政界线-富春江-富阳区行政界线-下图山村界线-场口镇行政界线-东风村界线-铁路-溪流-环金线-大田村界线-山体-小剡村界线-李门村界线-场口镇行政界线-环山乡行政界线-溪流-山体-溪流-杭新景高速-中埠村界线-春江街道行政界线-大源林场界线-蒋家村界线-溪流-山体-光明村界线-灵桥村界线-灵峰村界线-山体-渔山村界线-墅溪村界线-富阳区行政界线

　　新登区域：规划界线-官塘村界线-塔山村界线-山体-元村村界线-葛溪-南津村界线-山体-溪流-规划界线③龙门镇集镇中心及周边部分区域④万市镇集镇中心及周边部分区域⑤洞桥镇集镇中心及周边部分区域2200Ⅵ级Ⅰ、

　　1000备 注具体范围详见土地级别图。

　　表5: 富阳区工业用地级别基准地价表(元/平方米)

　　富春江-北渠-北环路-二号渠-西环北路-南渠-鹿山大道-望波街-富春江

　　受降区片：320国道两侧部分区域

　　核心区及周边连片区域：富春江-富阳区行政界线-大庄村界线-勤乐村界线-溪流-山体-勤丰村界线-泗洲村界线-上陈村界线-银湖街道行政界线-富春街道行政界线-溪流-勤丰村界线-山体-青云桥村界线-南山村界线-鹿山街道行政界线-富春江-春江街道行政界线-大源林场界线-山体-杨元坎村界线-山体-灵桥村界线-里山村界线-山体-渔山村界线-墅溪村界线-富春江

　　级土地以外，富阳区行政界线-银湖街道行政界线-富春街道行政界线-新登镇行政界线-永昌村界线-溪流-规划界线-官塘村界线-塔山村界线-山体-元村村界线-葛溪-南津村界线-山体-新登镇行政界线-鹿山街道行政界线-程浦村界线国道-富春江-富阳区行政界线-下图山村界线-场口镇行政界线-环山乡行政界线-溪流-环一村稠溪村界线-东前村界线-蒋家村界线-山体-光明村界线-灵桥村界线-民强村界线-五岭村界线-富阳区行政界线

　　表6: 富阳区公共管理与公共服务用地级别基准地价表

　　级土地以外，富春江-东洲大桥-山体-野生动物园边界-规划界线-九龙大道-溪流-高桦线-规划道路-西环北路-二号渠-金秋大道-南渠-山体-陆家村村界线-鹿山大道-谢家溪村界线

　　②新登区域：葛溪-登城南路-东门东路-共和北路-新城街-山体-葛溪

　　Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级土地以外，①核心区及周边连片区域：富春江-富阳区行政界线-唐家坞村界线-溪流-山体-勤乐村界线-山体-勤丰村界线-山体-泗洲村界线-高泰线-山体-三联村界线-山体-第二教养所界线-山体-杨清庙村界线-山体-杨清庙村界线-大青农垦场界线-溪流-春华村界线-谢家溪村界线-蒋家村村界线-汤家埠村界线-富春江-山体-杭新景高速-山体-渔山村界线-富春江

　　Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级土地以外，①核心区及周边连片区域：富阳区行政界线-银湖街道行政界线-富春街道行政界线-山体-青云桥村界线-南山村界线国道-鹿山街道行政界线-富春江-富阳区行政界线-下图山村界线-场口镇行政界线-东风村界线-铁路-溪流-环金线-大田村界线-山体-小剡村界线-李门村界线-场口镇行政界线-环山乡行政界线-溪流-山体-溪流-杭新景高速-中埠村界线-春江街道行政界线-大源林场界线-蒋家村界线-溪流-山体-光明村界线-灵桥村界线-灵峰村界线-山体-渔山村界线-墅溪村界线-富阳区行政界线②

　　540Ⅵ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级土地以外其余区域

　　杭州市富阳区人民政府关于公布杭州市

　　杭州市富阳区人民政府关于公布杭州市

　　各乡镇人民政府，各街道办事处，区政府各部门、各直属单位：

　　杭州市富阳区新一轮基准地价标准已经杭州市国土资源局批复同意（杭土资函〔2018〕114号），现予以公布。

　　附件：杭州市富阳区基准地价一览表

　　基准地价评估期日：2017年9月30日。

　　土地开发程度：按熟地界定，达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”，即宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯，宗地红线.地价内涵构成：包含国家土地所有权收益、土地外部间接投资开发贡献的地租(纯收益)的资本化部分、土地内部直接投资开发所贡献的地租(纯收益)的资本化部分。

　　4.土地使用年期：为法定蕞高出让年期(即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年)。

　　（二）基准地价“基准条件”的界定

　　表1: 基准地价“基准条件”界定一览表

　　表3: 富阳区商服用地级别基准地价表(元/平方米)

　　富春街道行政界线-富春江-山体-北渠-北环路-西环北路-西环路-鹿山大道-江枫路-富春江

　　级土地以外，富春江-东洲大桥-山体-野生动物园边界-规划界线-九龙大道-溪流-高桦线-规划道路-西环北路-二号渠-金秋大道-南渠-山体-陆家村村界线-鹿山大道-谢家溪村界线

　　新登区域：葛溪-登城南路-东门东路-共和北路-新城街-山体-葛溪

　　核心区及周边连片区域：富春江-富阳区行政界线-唐家坞村界线-溪流-山体-勤乐村界线-山体-勤丰村界线-山体-泗洲村界线-高泰线-山体-三联村界线-山体-第二教养所界线-山体-杨清庙村界线-山体-杨清庙村界线-大青农垦场界线-溪流-春华村界线-谢家溪村界线-蒋家村村界线-汤家埠村界线-富春江-山体-杭新景高速-山体-渔山村界线-富春江

　　②新登区域：葛溪-方廉路-共和社区界线-葛溪-新苑路-新龙线-罗隐路-溪流-葛溪③场口区域：叶盛村界线国道-溪流-场口村界线-高速公路连接线-杭新景高速-山体-场口村界线-溪流-叶盛村界线Ⅴ级

　　级土地以外，①核心区及周边连片区域：富阳区行政界线-银湖街道行政界线-富春街道行政界线-山体-青云桥村界线-南山村界线国道-鹿山街道行政界线-富春江-富阳区行政界线-下图山村界线-场口镇行政界线-东风村界线-铁路-溪流-环金线-大田村界线-山体-小剡村界线-李门村界线-场口镇行政界线-环山乡行政界线-溪流-山体-溪流-杭新景高速-中埠村界线-春江街道行政界线-大源林场界线-蒋家村界线-溪流-山体-光明村界线-灵桥村界线-灵峰村界线-山体-渔山村界线-墅溪村界线-富阳区行政界线②新登区域：规划界线-官塘村界线-塔山村界线-山体-元村村界线-葛溪-南津村界线-山体-溪流-规划界线③龙门镇集镇中心及周边部分区域④万市镇集镇中心及周边部分区域⑤洞桥镇集镇中心及周边部分区域

　　、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级土地以外其余区域950备 注

　　核心区及周边连片区域：富春江-富阳区行政界线-唐家坞村界线-溪流-山体-勤乐村界线-山体-勤丰村界线-山体-泗洲村界线-高泰线-山体-三联村界线-山体-第二教养所界线-山体-杨清庙村界线-山体-杨清庙村界线-大青农垦场界线-溪流-春华村界线-谢家溪村界线-蒋家村村界线-汤家埠村界线-富春江-山体-杭新景高速-山体-渔山村界线-富春江

　　核心区及周边连片区域：富阳区行政界线-银湖街道行政界线-富春街道行政界线-山体-青云桥村界线-南山村界线国道-鹿山街道行政界线-富春江-富阳区行政界线-下图山村界线-场口镇行政界线-东风村界线-铁路-溪流-环金线-大田村界线-山体-小剡村界线-李门村界线-场口镇行政界线-环山乡行政界线-溪流-山体-溪流-杭新景高速-中埠村界线-春江街道行政界线-大源林场界线-蒋家村界线-溪流-山体-光明村界线-灵桥村界线-灵峰村界线-山体-渔山村界线-墅溪村界线-富阳区行政界线

　　②新登区域：规划界线-官塘村界线-塔山村界线-山体-元村村界线-葛溪-南津村界线-山体-溪流-规划界线③龙门镇集镇中心及周边部分区域④万市镇集镇中心及周边部分区域⑤洞桥镇集镇中心及周边部分区域2200

　　Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级土地以外其余区域1000备 注具体范围详见土地级别图。

　　核心区及周边连片区域：富春江-富阳区行政界线-规划界线-溪流-恩波大道-高桦线-规划道路-银湖街道界线-溪流-春华村界线-谢家溪村界线号路-鹿山大道-中埠大道-富春江-富阳大桥-富阳大桥连接线-杭新景高速-富春江-富阳大桥-富阳大桥连接线-杭新景高速-富春江②

　　、Ⅲ级土地以外，①核心区及周边连片区域：富春江-富阳区行政界线-大庄村界线-勤乐村界线-溪流-山体-勤丰村界线-泗洲村界线-上陈村界线-银湖街道行政界线-富春街道行政界线-溪流-勤丰村界线-山体-青云桥村界线-南山村界线-鹿山街道行政界线-富春江-春江街道行政界线-大源林场界线-山体-杨元坎村界线-山体-灵桥村界线-里山村界线-山体-渔山村界线-墅溪村界线-富春江

　　级土地以外，富阳区行政界线-银湖街道行政界线-富春街道行政界线-新登镇行政界线-永昌村界线-溪流-规划界线-官塘村界线-塔山村界线-山体-元村村界线-葛溪-南津村界线-山体-新登镇行政界线-鹿山街道行政界线-程浦村界线国道-富春江-富阳区行政界线-下图山村界线-场口镇行政界线-环山乡行政界线-溪流-环一村稠溪村界线-东前村界线-蒋家村界线-山体-光明村界线-灵桥村界线-民强村界线-五岭村界线-富阳区行政界线

　　表6: 富阳区公共管理与公共服务用地级别基准地价表(元/平方米)

　　富春街道行政界线-富春江-山体-北渠-北环路-西环北路-西环路-鹿山大道-江枫路-富春江

　　级土地以外，富春江-东洲大桥-山体-野生动物园边界-规划界线-九龙大道-溪流-高桦线-规划道路-西环北路-二号渠-金秋大道-南渠-山体-陆家村村界线-鹿山大道-谢家溪村界线

　　核心区及周边连片区域：富春江-富阳区行政界线-唐家坞村界线-溪流-山体-勤乐村界线-山体-勤丰村界线-山体-泗洲村界线-高泰线-山体-三联村界线-山体-第二教养所界线-山体-杨清庙村界线-山体-杨清庙村界线-大青农垦场界线-溪流-春华村界线-谢家溪村界线-蒋家村村界线-汤家埠村界线-富春江-山体-杭新景高速-山体-渔山村界线-富春江

　　新登区域：葛溪-方廉路-共和社区界线-葛溪-新苑路-新龙线-罗隐路-溪流-葛溪③

　　Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级土地以外，①核心区及周边连片区域：富阳区行政界线-银湖街道行政界线-富春街道行政界线-山体-青云桥村界线-南山村界线国道-鹿山街道行政界线-富春江-富阳区行政界线-下图山村界线-场口镇行政界线-东风村界线-铁路-溪流-环金线-大田村界线-山体-小剡村界线-李门村界线-场口镇行政界线-环山乡行政界线-溪流-山体-溪流-杭新景高速-中埠村界线-春江街道行政界线-大源林场界线-蒋家村界线-溪流-山体-光明村界线-灵桥村界线-灵峰村界线-山体-渔山村界线-墅溪村界线-富阳区行政界线

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