杭州市江干区人民法院关于杭州市萧山区进化镇墅上王村（工业）房地产（头部次拍卖）的公告
时止（延时的除外）在杭州市江干区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：杭州市萧山区进化镇墅上王村（工业）房地产。
杭州市萧山区进化镇墅上王村（工业）房地产，包括工业厂房、工业附房、土地使用权及无证附属配套用房。土地使用权面积11086平方米，有证房屋建筑面积11123.87平方米，无证附属配套用房建筑面积116平方米。
地块位于杭州市萧山区进化镇墅上王村工业园，地块四至：西至119县道，南至杭州三月纺织品有限公司，北至园区道路，东至联丰机械厂。土地使用权面积共11086平方米，土地形状较规则、地势平坦。
宗地红线外基础设施达到“五通”(即通路、通电、供水、排水、通讯)，红线内“五通”(即通路、通电、供水、排水、通讯)。
外墙面为涂料,部分贴瓷砖，分为办公和厂房2个部分。办公部分共5层，一楼层高约4.3米，大厅地面地砖，墙面顶面乳胶漆；2至5层层高约3.5米，地面地砖，部分复合地板，墙面、顶面乳胶漆，客梯一部，维护状况较好。厂房部分共4层，层高约4.3米，地面地砖，墙面、顶面乳胶漆，货梯一部，维护状况较好。
外墙面为涂料，一层为员工食堂及厨房，层高约3.5米，地面地砖，墙面、顶面涂料，二、三层为员工宿舍，层高约3.4米，地面地砖，墙面、顶面刷白，维护状况一般。
外墙面为涂料，层高约7.5米，水泥地面。
外墙面为涂料，部分贴瓷砖，层高约3.5米，地面地砖，墙面、顶面乳胶漆，维护状况一般。
外墙面为涂料，层高约3.5米，室内毛坯，维护状况一般。
该厂房已出租，承租人为浙江顺林家具有限公司，租期自2016年8月18日至2021年8月18日，租金付至2018年8月18日。（内容详见厂房租赁合同）
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行到当地国土、房管、管委会等相关行政部门了解过户条件以及经营范围等情况，自行承担相关风险责任。
评估价：2613万元，起拍价：1830万元，保证金：360万元，增价幅度2万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：有意看样者请联系承办法官后前往现场看样（节假日除外），联系电话高法官，朱先生：。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价蕞高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地相关税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。因被执行人下落不明或停产歇业而无法提供税费票据的，可能会导致一时无法过户。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：承租人浙江顺利家具有限公司，统一社会信用代码：87E。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年8月23日15时前缴入法院指定账户（开户单位：杭州市江干区人民法院，开户行：中国工商银行杭州市众安支行，账号：8538）。特别提醒：建议使用银行转账方式支付余款，不支持线上支付宝订单支付方式。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：h
十二、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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