规划地块位于杭州市江干区中部的笕桥单元， 东临笕桥生态单元，南接城东新城， 西近下城跨贸小镇， 北邻丁桥新城；规划地块位于笕桥单元中部， 距离北侧城市主干道同协路约 0.5 公里， 东侧机场路约 0.4 公里， 距离南侧德胜快速路约 0. 5 公里， 距离轨道交通站彭埠站约 2.2 公里， 距离南侧杭州东站直线 公里，距离笕桥机场约 2.3 公里， 总体现状区位交通条件良好。

　　规划四至范围： 地块东至双凉环路道路红线，南至开创街道路红线，西至蔡阳路道路红线 班中学） 地块用地红线； 地块形状较规整，东西向长约 248 米，南北向长约 220 米，规划总用地面积为 53756 平方米。基地现状特征： 基地内现状建筑已完成拆迁， 现为空地；临开创街有一处临时厂房。周边地块利用情况： 地块东侧隔双凉环路为万科公园大道住宅小区； 南侧隔开创街为融创玖樟台住宅小区；西侧居住小区和北侧中学为规划未建地块。周边配套设施中， 东侧距离约 0.5 公里有杭州市笕新第二幼儿园、 南侧距离约 0.4 公里有杭州采荷第三小学教育集团笕正校区。周边道路建设情况： 地块东侧为城市支路——双凉环路（ 16 米）； 南侧为城市次干路——开创街（ 36 米）； 西侧为城市次干路——蔡阳路（未建 26 米）。

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