*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

　　中指研究院·土地数据监测显示：08月03日，浙江省杭州市富阳区鹿山新城成交1宗住宅用地，该地块由杭州永欣房地产开发有限公司斩获，成交价64000万元，成交楼面价12989元/㎡。

　　中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于杭州市富阳区鹿山新城，建设用地面积44792㎡，规划建筑面积49271㎡，起拍价64000万元，起拍楼面价12989元/㎡。土地上限价为71500.00万元，商品房限售价14512元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

　　该地块配建情况为，1、地块建设内容为住宅及配套公建，配套公建面积不大于地上总建筑面积的4%。按规范配置物业管理用房、物业经营用房；养老用房按不少于32平方米/百户设置且不少于320平方米，婴幼儿照护服务用房按不少于16平方米/百户设置且不少于210平方米；按照《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准》建规发（2018）349号）要求配建公共文化、体育活动等设施用房。住宅小区内应同步设计、同步建设智能快递柜或者预留建设智能快递柜的场地。2、开发利用地下空间，本地块地下室建设不少于1层。3、按《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》（DB33/T1222-2020）要求设置一处不小于80平方米的生活垃圾收集房，在本地块内集中设置，并就近设置专门的垃圾清运车停车位。4、要求合理设置变配电用房和开闭所，具体在方案审查阶段与供电公司做好对接。5、按照《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定（修订）》、《杭州市物业管理条例》等要求，设置快递服务场所、物业管理用房、电动自行车集中充电场所等。6、地块要求设置一处5G通信基站。7、住宅层高不小于3米。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，杭州市2022年08月新房样本平均价为29332元/㎡，同比上涨0.63%。二手房方面，杭州市2022年08月二手住宅价格样本平均价为39507元/㎡，同比上涨6.13%。

　　土地数据方面，杭州市2023年1-7月成交涉宅土地77宗，成交规划建筑面积共611.7万㎡，收获土地出让金10405374万元，成交楼面均价17010元/㎡，平均溢价率9.05%。

　　CREIS中指数据库收录杭州市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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