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　　原标题：杭州湾新区各楼盘涨声四起，库存房源已经卖了两年了，是时候该结束了！

　　①、 《世外旭辉城》二期 高层面积： 85 -95平， 备案价13000-14000左右，7号楼、8号楼折扣77折，31号楼折扣81折， 相比之前75.5折，7、8号楼上调1.5折，31号楼上调5.5折 ， 选圣都装修，预付1.5万定金，总价再减5万不变

　　小区处于前湾新区滨海新城文教板块，宁波前湾外国语学校就是由旭辉和均瑶所建（旭辉业主子女可优先上学），滨海小学也在旁边（上海世外托管，公立，已开学），还有几所学校在其周边，自带文悦荟商业综合体，小区东面就是杭州湾战略新兴产业园（高新技术产业），在产业区上班的买这个楼盘离得比较近，投资的话以后好出租出售，自住也比较合适。 旭辉城二期今年6月份交房。

　　②、 《港中旅锦绣东方》4号地块锦泊湾花苑，工抵房折扣：洋房116平，66折，，高层89-105平，64折。备案价14000-15000左右，现在成交价8100-10500左右。 折扣即将收回

　　小区自带多个邻里购物中心和一座四星级洲际酒店、温泉三岛商业（国风小镇商业街，未来4A景区）、自带幼儿园及规划了小学和初中。小区东面双创大厦和市民广场、西面北大青鸟学校和万嵩文化园，南面水上森林公园等。锦绣东方锦泊湾花苑今年8月份交房。

　　③、《祥源悦漫城》云泊苑备案价：13000-15000，高层折扣：3.4.8.9号楼底价72.3折，5号楼底价73.3折，6.7.10.11号楼暂时不动，户型：89-101-122平，洋房折扣：75.3折，户型；108平，相比之前70.6折均有上调

　　小区自带动漫城及星瀚商业广场，靠近杭州湾三甲医院，杭州湾康养服务中心，海泉湾25万方商业综合体，西面是奥特莱斯（在建），东面是宁波前湾中央大街，南面就是中心湖及公园，自带幼儿园，靠近中心湖小学（今年9月招生）。祥源云泊苑今年9月份交房。

　　④、《碧桂园海上风华》备案价13500~15000，户型：住宅式公寓70平（精装修），高层88、100、135平，住宅式公寓折扣：66折+15%，高层67.8折，已经收回了两个点，还有继续上调的趋势

　　小区是垂直森林设计，新区首创，打造未来社区，周边学府环绕，全龄段学校密布，国际双语幼儿园/海韵小学/南部新城初中；宁波财经学院、杭州湾中等职业学校等；购物、餐饮、医疗等样样齐全

　　两会结束后，市场已经越发活跃了，各售楼处客户也是绵绵不绝，涨声四起，

　　杭州湾库存房源已经卖了两年了，是时候该结束了，

　　对于刚需自住客户，此时不上车，又更待何时呢？再犹豫，再观望，在等待房价的上涨吗？

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