“我们项漾村村级标准厂房项目计划引进企业30家，预计年产值达3亿元、税收1000万元，村集体每年新增1000万元以上租金收入。”

　　“瓜沥镇在财政零支出的情况下，腾退清理土地341亩，建成后的产业社区将为卫浴产业的提档升级带来效应。”

　　2月15日，2023年杭州市“三改一拆”暨旧厂区拆改结合工作部署会在萧山区召开。实地考察中，萧山区衙前镇项漾村村级标准厂房和瓜沥镇群益村智能家装产业社区的拆改成果让大家眼前一亮。

　　“在过去的一年里，我们充分发挥牵头抓总、统筹协调的作用，按照‘坚守安全底线、夯实创建基础’的总原则，扎实做好‘三改一拆’、‘无违建’创建、治违除患专项整治等各项省市重点工作，促进了全域违建减量，遏制了新增违建反弹，夯实了‘无违建’创建基础。”市“三改一拆”办（市建委）相关负责人介绍，2022年全市共拆除违法建筑363.8万平方米，完成年度目标任务300万平方米的121%；实施“三改”882.48万余平方米，完成年度目标任务796.92万平方米的110%。

　　今年，杭州“三改一拆”迈入第十个年头，面临着全新的要求和更大的挑战，主要工作落脚点要落在何处？市建委将旧厂区（房）的拆改结合作为今年“三改一拆”工作的重头戏、出彩戏、创新戏。

　　“做好旧厂区（房）的拆改结合，可以进一步拓展发展空间、提升产业空间安全性，同时可以持续助力共同富裕幸福杭州建设，提升城乡环境和人民获得感。” 市“三改一拆”办（市建委）相关负责人表示，在新增工业用地困难的情况下，通过“拆改结合”，对高耗低效的企业进行整体腾退、兼并重组、搬迁入园、改造提升，可以盘活存量低效用地、提高工业用地容积率，帮助企业扩大生产性用房，提升年产值和税收。

　　以萧山区为例，全区实施工业用地有机更新项目217个，新增建筑面积394万平方米，按照平均容积率提升到2.5计算，相当于新增建设用地2364亩。

　　一张蓝图绘到底，一个目标干到底。

　　“今年是创新开展‘三改一拆’工作的重要一年、关键一年，我们将持续加强‘三改一拆’与其他工作的有机结合，因地制宜应用租赁自建、出让联建、第三方开发、有证企业存量提升等开发模式推动旧厂区（房）的拆改结合、有机更新，通过腾笼换鸟、转型升级，重新激活产业共富造血能力，拓宽村集体和群众的收入来源，为共同富裕贡献力量。”市“三改一拆”办（市建委）相关负责人说。

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