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杭州第三所天元公学公示！运河湾项目批后四项调整

admin7个月前 (09-26)杭州产业信息14

　　住在杭州网4月28日讯（记者吴承宇）昨日，杭州未来科技城天元公学和睦校区建筑方案公示，这是继钱学森路校区、西站校区后，杭州第三所天元公学。

　　此外，近日320国道杭州博陆至仁和段工程（临平段）可行性研究报告获省发展改革委正式批复，标志着该项目已进入全新阶段！

　　本周杭城还有哪些重要规划？一起来看看吧~

　　天元公学和睦校区建设项目位于余杭区闲林街道，良睦路东侧，绿汀路南侧。本项目投资估算275405万元，工程概算263750万元。

　　项目用地性质为中小学兼容服务设施用地（A33/R22），总用地面积105292㎡。地块内建设18班幼儿园、60班小学、60班初中、24班高中，总建筑面积280400㎡，其中地上计容建筑面积172772.25㎡，地上不计容建筑面积32747.75㎡，地下建筑面积74880㎡；容积率1.64，建筑密度35%，绿地率35%（绿地不足部分在单元控规范围内补足）；机动车停车位1357个，非机动车停车位3200个。

　　项目计划工期900个日历天，计划开工日期：2023年6月1日，计划竣工日期：2025年11月16日。

　　小编点评：有效缓解教育资源紧张及区域内学生上学不便的问题。

　　转塘单元XH1803-11地块共有产权房一期

　　本项目投资估算27530万元，项目总建筑面积 41849平方米，其中地上建筑面积 25029 平方米，地下建筑面积 16820 平方米，不计容架空层面积 1800 平方米；拟配建住宅 225 套。

　　项目建设机动车停车泊位 306 个，非机动车停车泊位 491 个；同时按规划要求在地块内南侧设置一条 9米宽的公用通道。容积率不大于1.5，绿地率不小于35%，建筑密度不大于28％，建筑高度不大于32米。

　　小编点评：同为地铁旁的项目，该项目区位条件相对逊色一些，地块周边商业等生活配套较弱，生活购物上较为不便。同时还在快速路边，可能会受到扬尘、噪音等因素影响。

　　本项目投资估算625万元，工程概算625万元，其中建安工程造价624.8885万元。

　　2002年，钱江四桥（复兴大桥）开工建设，这是国内首创下承式和中承式系杆组合桁架式钢管混凝土拱桥。

　　2004年10月16日，“复兴大桥”又名钱江四桥全线千米/小时。桥梁上层宽25米，设双向6条机动车快速行车道；下层为三座独立桥梁，左右两侧为公交专用道和自行车、行人通道。

　　2016年，杭州市城管局市政中心对复兴大桥下层护栏出现涂装脱落及锈蚀问题进行了首次维修施工。2022年，对复兴大桥下层桥面的栏杆进行第二次维修。

　　“复兴大桥”的开通对完善城市道路网建设，沟通钱塘江两岸的联系，尤其是南岸的经济发展，有着十分重要的意义。

　　四堡七堡单元三地块居住区文化、体育活动中心

　　图源：杭州市规划和自然资源局上城分局

　　项目位于上城区四堡七堡单元，南起凤起东路，北至昙花庵路，明月桥路平行位于设计三号港东侧。投资估算 107896 万元，工程概算 42747.59 万元。

　　主要包括居住区文化活动中心、居住区体育活动中心、公园、地下社会公共停车库、居住区配套公共服务设施等，总建筑面积约67023平方米。

　　周边项目：潮映万象轩、潮映华岸府

　　图源：杭州市规划和自然资源局钱塘分局

　　近日，杭州市钱塘区新湾单元DJD1106-13地块选址论证公示。

　　地块东至建华路，南至横五支路，西至东升路，北至蓝商路，用地面积约5.77公顷。

　　建筑高度60米，建筑密度22%，容积率2.4，绿地率35%。

　　周边楼盘：金凌蓝色港湾、滨江海名雅园、大华潮悦前城等

　　杭政储出[2023]3号地块商品住宅（设配套公建）项目位于上城区四堡七堡单元JG1401-25地块内，东至规划观潮路，西至规划云峰路，南至四堡七堡单元JG1401-27地块，北至规划新宁路。

　　项目总用地面积24140㎡，总建筑面积（不含架空层）61866㎡，地上建筑面积（不含架空层）45866㎡，地下建筑面积16000㎡，容积率1.9，建筑密度22%，绿地率35%。

　　图源：杭州市规划和自然资源局门户网站

　　项目由于设计调整，进行了十项调整，具体如下：1、总图绿化调整；2、婴幼儿、体育活动场地位置调整；3、消防登高面车道位置调整；4、公共自行车和非机动车位置调整；5、局部围墙线、屋顶平面、单体平面及外立面局部调整；7、部分楼幢间距扩大；8、部分楼幢景观构架调整；9、屋顶构架调整；10、公共下沉庭院轮廓调整地下室轮廓微调等。

　　根据公示，项目规划8幢14-17F高层住宅，幢楼底层为架空层或者局部架空，均不设有住宅，一层层高4.2M，二层及以上层高3.1M。小区中心位置设有水系，婴幼儿活动场地，公共活动庭院，公共下沉庭院，集中绿地等，配套齐全。

　　萧政工出（2023）8号地块位于萧山区南阳街道，东至现状空地，南至风冬街，西至皎霞路，北至义南横河，用地性质为工业用地(M1/M2)。

　　项目总用地面积40097㎡，总建筑面积124192.5㎡，地上建筑面积100242.5㎡，地下建筑面积23950㎡，绿地率20.01%，容积率2.5。