杭州第三批土地集中出让--拱墅区地块
杭州第三批次集中供地地块正式挂牌，共含35宗地块（1宗租赁用地），总出让面积2643亩，总建面416.1万方，总起价712.9亿元，将于12月21日集中出让。
拱墅区本次共推出12宗地块，出让总面积1047亩，总建面168.7万方，总起价334.7亿。拱墅区是本次十区中推地数量，体量的一个区，明年上半年起供应将十分丰富。
地块东至京杭大运河绿化带，南至规划桥西拱宸桥单元GS0609-13地块，西至小河路，北至规划桃园路，是桥西的宅地。
地块出让面积35亩，容积率1.7，总建面约4万方，起价123505万元，起始楼面价31128元/㎡，上限价135505万元，上限楼面价34153元/㎡。未来商品房精装修限价51440元/㎡。
地块南侧300米是小河直接历史文化街区，北面600米是桥西文化街区，周边有地铁5号线号线（在建）两条地铁线余米。
地块东至登云路，南至余杭塘路，西至余杭塘路388号，北至庆隆河。
地块出让面积62亩，容积率2.2，总建面9.1万方，需配建不少于总建面10%的公租房。地块起价287089万元，起始楼面价31535元/㎡，上限价315089万元，上限楼面价34611元/㎡。未来商品房精装修限价55000元/㎡。
地块位于申花较早开发区域，北面就是黄龙金茂悦，距地铁5号线余米。
地块东至杭州皋亭股份经济合作社，南至规划神龙路，西至规划龙塘路，北至科园路。
地块出让面积53.7亩，容积率2.5，总建面8.9万方，需配建不少于4472.25㎡公租房。地块起价172638万元，起始楼面价19301元/㎡，上限价189638万元，上限楼面价21202元/㎡。
未来商品房精装修限价36000元/㎡，持平铁路北单元地块前期限价。
地块东至科园路，南至规划科祥路，西至规划科西路，北至杭州天马精辗有限公司。地块出让面积65.3亩，容积率2.3，总建面10万方，需配建不少于5005.49㎡公租房。地块起价193353万元，起始楼面价19314元/㎡，上限价212353万元，上限楼面价21212元/㎡。
未来商品房精装修限价36000元/㎡，与周边地块限价持平。
铁路北站单元两宗地块为相邻地块，与星创晶晖里一路之隔，距地铁4号线余米。
地块东至湖墅北路，南至规划纸厂路，西至规划和丰路，北至湖州街。
出让面积97.2亩，容积率2.4，总建面15.6万方，需配建一所用地面积不小于7500㎡的15班幼儿园。425492万元，起始楼面价27350元/㎡，上限价467492万元，上限楼面价30050元/㎡。未来商品房精装修限价46200元/㎡。
地块东至规划和丰路，南至规划纸厂路，西至规划轻萍路，北至湖州街。
出让面积73.1亩，容积率2.5，总建面12.2万方，需配建不少于26817.62㎡公租房259193万元，起始楼面价21285元/㎡，上限价284193万元，上限楼面价23338元/㎡。
未来商品房精装修限价46200元/㎡。
地块东至湖墅北路，南至规划萍水东路，西至莫干山路，北至规划纸厂路、申花单元 GS0407-B1/B2-07 地块、申花单元 GS0407-B1/B2-12 地块。
地块出让面积244.2亩，容积率2.99，总建面48.6万方，其中住宅建筑面积（含配套公建）不大于25.9万方（占比约53%），商业商务约22.6万方（占比约46.4%），商业商务部分需自持50%，自持40年。地块起价858325万元，起始楼面价17652元/㎡，上限价943325万元，上限楼面价19400元/㎡。未来商品房精装修限价46200元/㎡。
地块性质为商住兼容城市轨道交通用地，将建成地铁TOD项目。
三宗地块相邻，距在建地铁10号线米，周边有汽车北站、大悦城等成熟配套，尤其未来的TOD地块项目非常值得期待。
地块出让面积43.4亩，容积率2.1，总建面6.1万方，需配建不少于4554.27㎡公租房。地块起价104196万元，起始楼面价17159元/㎡，上限价114196万元，上限楼面价18806元/㎡。未来商品房精装修限价33200元/㎡。
地块距地铁3号线米，隔壁就是大润发石桥店，周边均为北景园各组团，生活氛围浓厚，生活配套齐全。
地块东至顾扬路，南至运河新城单元GS1001-37地块，西至丽水北路，北至蒋家桥街。
地块出让面积40亩，容积率为2，总建面5.3万方。地块起价85560万元，起始楼面价16032元/㎡，上限价94060万元，上限楼面价17625元/㎡。未来商品房精装修限价29500元/㎡。
地块在保利潮和阅江台轩北面约300米，与大家运河之星南区一路之隔，距地铁4号线公里。
地块东至上塘高架，南至规划支路十一，西至丽水路，北至莫婆桥河。
出让面积254.7亩，容积率2.14，总建面36.3万方，其中住宅建筑面积（含配套公建）不大于约18.9万方（占比约52.3%），商业约17.2万方（占比47.5%），需配建1所9班幼儿园和水运集散中心等。543803万元，起始楼面价14976元/㎡，上限价597803万元，上限楼面价16464元/㎡。未来商品房精装修限价40000元/㎡。
根据地块设计条件，地块分为5个子地块，其中1宗宅地、4宗商住地，其中GS1004-11、12地块的商业商务与住宅建筑计容面积比例分别为30%：70%；GS1004-29地块商业商务与住宅建筑计容面积比例分别为65%：35%。
地块是运河新城板块内，上塘高架以南区域内的地块，拥有一线运河景观，地块对面是天阅运河源、风尚望和湾项目，而运河新城前期热销的河语光年、上河公元、云澜天第等项目与地块隔上塘高架相望。
地块东至铁路北站单元GS1105-R21-02-2地块拆迁安置房，南至规划五号支路，西至规划文锦路，北至北秀街。出让面积51.3亩，容积率2.3，总建面约7.9万方。
145842万元，起始楼面价18556元/㎡，上限价159842万元，上限楼面价20337元/㎡。未来商品房精装修限价34000元/㎡。
地块更接近桃源板块，距地铁4号线余米。地铁西面就是北站货运中心，未来可能存在噪音干扰。
地块东至胜南支路，南至胜南支路，西至胜南路，北至王马东路。出让面积27.4亩，容积率2.6，总建面4.8万方。
147653万元，起始楼面价31058元/㎡，上限价161653万元，上限楼面价34003元/㎡。
未来商品房精装修限价51700元/㎡。
地块距地铁5号线余米，西侧即为嘉里城市之星项目。
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