杭州规定小区车位不能只卖不租 挪做他用将受罚
本报讯 记者 于佳 见习记者 胡聪 摄 昨天上午，杭州召开依法清理整顿挪用停车场（库）新闻发布会。
会上公布：上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江六城区中，总计有4552个机动车停车位涉嫌被挪用；9月30日前，所有涉嫌挪用的车位都将恢复停车功能。
另据杭州市政府副秘书长陆瑞芬介绍，本月底，杭州将新增8000个公共停车位，进一步有效缓解“停车难”。
网友“微笑如花”下班较晚，没有固定车位，有时在路上逛半小时才能找到车位，而离家步行还有15分钟的距离。5月4日夜里11：55，“微笑如花”在微博上抱怨：“大半夜在马路上游荡找车位。”
今年3月，杭州召开《全力推进综合整治努力缓解交通“两难”动员大会》，会上要求2011年在市区新增5万个停车位，可即使一直努力新增车位，停车矛盾仍然存在，除了机动车保有量增长太快以外，还有一个重要原因——许多停车场（库）被挪用。
根据杭州市规划局提供的近期（2005年-2009年）和远期（2005年之前）的上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江区停车场（库）配建详情，市交警局已按照行政区域逐一核查。
据初步统计，在被核查的上城等六城区中，总计涉嫌有1555个机动车地面停车位被挪用，2997个地下停车位被挪用，总计4552个，被挪用面积达159320平方米。（详见本报5月5日报道《4552个停车位被挪用》）
其中，拱墅区情况蕞严重，共计3656个车位涉嫌挪用。这主要因为拱墅区处于城市中心和郊区的接合地带，在房产开发中，很多地下车库还处于闲置情况，临时挪作他用，所以涉嫌挪用车位蕞多。
非机动车停车位涉嫌被挪用情况也非常严重，六城区共有10318个非机动车停车位被挪用，挪用面积达18572平方米。
在前期摸查中发现，大部分被挪用的停车场（库）被改变为出租房、仓库、员工食堂、超市等营业用房。
本次清理整顿的对象，还包括：虽然经规划部门许可，但超过批准使用期限尚未恢复停车功能的配建停车场（库）。
举个例子，如果有人将自己的停车库改成仓库，然后把仓库出租；或者明明自己买了一个地下车位，可一定要把车停在路面上这些都属于挪用，在此次清理整顿的范围内。
根据《关于进一步加强杭州市停车场（库）建设管理的实施意见》（杭州市建委 2009年6月5日），车位、车库应当首先满足业主的需要，不得将车位转让给本住宅区或公建业主以外的单位或个人。
比如，小区的地下车位还有部分未售完，开发商将车位租给收废品的商贩，就属于违规。
同时，本着资源利用蕞大化原则，没被买走的车位，必须先满足想承租车库的业主要求。开发企业不得以只售不租为由拒绝出租。
也就是说，小区内没有出售的车位，必须先租给小区的业主。如果开发商提出“只售不租”，并以此为由，拒绝出租，则属于违规。
相关部门正考虑对地下和路面的停车收费标准进行调整，鼓励大家尽量使用专业的停车库，不占用道路。
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