杭州金汇世纪房地产有限公司以69090万元价格竞得杭州市富阳区1宗住宅用地溢价率298%
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
中指研究院·土地数据监测显示：05月23日，浙江省杭州市富阳区鹿山新城成交1宗住宅用地，该地块由杭州金汇世纪房地产有限公司斩获，成交价69090万元，成交楼面价9882元/㎡，蕞终溢价率2.98%。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于杭州市富阳区鹿山新城，建设用地面积38841㎡，规划建筑面积69914㎡，起拍价67090万元，起拍楼面价9596元/㎡。土地上限价为75090.00万元，商品房限售价10740元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，地块建设内容为住宅及配套公建，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。（1）按规范配置物业管到用房、物业经营用房；社区服务用房按不少于32平方米/百户设置（不足百户按百户计），养老用房按不少于32平方米/百户设置且不少于320平方米，婴幼儿照护服务用房按不少于16平方米/百户设置且不少于210平方米、户外活动场地不少于40平方米，婴幼儿照护设施布局相对集中且一般不得安排在3楼以上；公共体育设施按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米设置。（2）按《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》（DB33/T1222-2020）要求配建一处80平方米垃圾收集房，并就近设置专门的垃圾清运停车位。（3）按照《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定（修订）》、《杭州市物业管理条例》等要求，设置物业管理用房、物业经营用房、智能快递柜或者预留建设智能快递柜的场地、电动自行车集中充电场所等，并同步设计、同步建设。（4）要求在地块内设置一处5G通信基站。（5）要求合理设置变配电用房和开闭所，具体在方案审查阶段与供电公司做好对接。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，杭州市2022年05月新房样本平均价为29149元/㎡，同比上涨1.46%。二手房方面，杭州市2022年05月二手住宅价格样本平均价为39230元/㎡，同比上涨8.81%。
土地数据方面，杭州市2023年1-4月成交涉宅土地43宗，成交规划建筑面积共357.3万㎡，收获土地出让金5934699万元，成交楼面均价16611元/㎡，平均溢价率9.34%。
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