杭州钱塘打造“工业上楼”“小面积”集聚“大空间”实现“大产能”
一辆叉车缓缓驶入承重量8吨的专用货梯，将机器设备运往25米高的四楼储物层……这一幕发生在杭州钱塘新区大创小镇沃镭工业园，该园区的楼宇成为钱塘新区“工业上楼”的现实样板。
“工业上楼”是指让企业在高层楼房中进行生产、办公、设计等活动，在不改变工业用地性质的前提下，提升土地的容积率，从而让平均地效翻倍甚至提升数倍。
近年来，在产业区域空间日益紧张、工业用地成本逐渐增长的背景下，“工业上楼”正成为城市发展制造业的首选模式，一栋栋颇具现代感的工业楼宇，在钱塘这片热土拔地而起。
杭州某智能科技股份有限公司是成功“上楼”的企业之一。在总层高约25.3米的汽车关键零部件生产用房里，4层空间按使用功能被划分为组装层、加工层、储物层，通过专用电梯运送货物，形成“垂直型加工模式”。据介绍，过去，该公司3个厂房分散在钱塘新区不同地方，现在集中在一栋楼中，大大减少了生产经营成本，也加快了生产速度，“工业上楼”用“小面积”实现了“大产能”。
据悉，受限于高层楼宇的承重等要求，并不是所有的企业都适合“上楼”。生产设备较轻、生产过程中产生震动小的高新技术企业可以“上楼”，今后大创小镇将逐步向战略性新兴产业、生产性服务业等延伸。
如何在有限的土地上为工业寻找适宜的生长空间？作为制造业大区，钱塘新区探索产业布局从横向铺排到纵向扩展，积极推广“工业上楼”，以破解空间难题。2022年，钱塘新区聚焦五大生态圈，围绕先进制造业、战略性新兴产业、高附加值生产性服务业，新谋划高创WORLD、和达智谷等12个工业综合体形式的“工业上楼”，涉及土地1890亩，总投资281亿元，可新增产业空间361万平方米。
制造业是新区推进高质量发展的关键，而“工业上楼”的出现，使得企业拥有更好的发展空间。钱塘区经信科技局表示，未来几年，“工业上楼”的项目数量仍会继续增加，钱塘新区将按照“政府引导、业主开发、市场化运作”的方式进行开发，为建设现代化产业体系厚植新优势、增添新动能，适应行业发展变化，开发建设多层高标准“工业上楼”厂房空间，满足企业个性化需求，推动制造业“高质量共富”。
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