2023年4月杭州市留下商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年4月杭州留下商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第38名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第46名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.12元/㎡天，环比下跌22.06%，写字楼出售价格46438元/㎡，环比下跌3.83%，静态投资回报率约为60年。该商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：合生国贸中心、钱江西溪新座、华泰创业园、汇峰国际商务中心、西溪谷新经济产业园、西溪印(南区)、裕都大楼、润龙西溪文创园。

　　（一）合生国贸中心写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价1.94元/㎡天，环比上涨8.38%。地址为天目山路327号，楼盘的总层数为10层，建筑面积92418㎡，占地面积31810㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.3m，开发商为合生创展集团有限公司，物业公司为广东康景物业服务有限公司杭州分公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（二）钱江西溪新座写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价3元/㎡天，环比下跌23.66%。地址为西溪路550号，楼盘的总层数为8层，建筑面积90000㎡，占地面积25000㎡，开发商为杭州钱江西源房地产开发有限公司，物业公司为浙江钱江物业管理有限公司，物业费2元/平米月，停车位地上1个、地下1个。

　　（三）华泰创业园写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2元/㎡天，环比上涨25.79%。地址为西溪路788号。

　　（四）汇峰国际商务中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价1.9元/㎡天，环比下跌23.69%。地址为留和路，楼盘的总层数为13层，建筑面积60000㎡，占地面积22000㎡，标准层高3.4m，物业公司为白金物业，物业费8.5元/平米月，停车位地上100个、地下150个。

　　（五）西溪谷新经济产业园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.81元/㎡天，环比下跌4.1%。地址为合贸路与天目山路交叉口东南150米，楼盘的总层数为7层，建筑面积17500㎡，开发商为杭州金泉投资管理有限公司，物业公司为杭州灵溪谷宏远科技有限公司。

　　（六）西溪印(南区)写字楼房源挂牌量为4套，写字楼出售均价28246元/㎡，环比下跌1%。地址为天目山路和溪岳路交汇处，建筑面积42918㎡，占地面积30656㎡，开发商为杭州星溪置业有限公司，物业公司为浙江星跃物业有限公司。

　　（七）裕都大楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.34元/㎡天，环比下跌8.24%，写字楼出售均价19784元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为23年。地址为古墩路11号。

　　（八）润龙西溪文创园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.6元/㎡天，与上月持平。地址为百家园路68号13幢，楼盘的总层数为5层，建筑面积17000㎡，开发商为杭州润龙投资管理有限公司，物业公司为杭州润龙投资管理有限公司。

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