桐庐县人民法院关于杭州市富阳区银湖街道九龙大道银溪九龙一号冬梅坊4-2号【权证号富房预字第08000263号】房产及两个地下车位（头部次拍卖）的公告
止（延时的除外）在浙江省桐庐县人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上(桐庐县人民法院门户网站进入“司法拍卖”板块,点击进入“司法拍卖”)进行公开拍卖活动，现公告如下：
本次拍卖标的为杭州市富阳区银湖街道九龙大道银溪九龙一号冬梅坊4-2号【权证号（证明号）：富房预字第08000263号】房产及两个地下车位。
评估价：593.2357万元，起拍价：416万元，保证金:40万元，增价幅度：5000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日至开拍前两日（节假日除外）期间接受咨询，有意者请与本院联系以便集中安排看样（看样时间统一安排在2023年9月8日上午8：30-11：30。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），联系电线。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
1.拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
2.竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定具有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询，咨询电话。
拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格导致司法拍卖无法完成的，买受人将依法承担悔拍等法律后果。
3.买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款蕞后十日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。
住房属地为主城区：杭州市住保房管局综合办事大厅（平海路45号）三楼15号窗口，咨询电话：。
住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路308号房产查档窗口，咨询电话。
住房属地为余杭区：余杭区南苑街道南大街265号市民之家B区11号窗口，咨询电话。
住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街27号行政服务中心A座二楼C22窗口，咨询电线.标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定的各自缴纳相应的税（费）。出卖人（原权利人）应承担的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人（企业）所得税等，买受人应承担的税费包括但不限于印花税、契税等，但出卖人（原权利人）应负担的部分需由买受人先行垫付，买受人应在签收拍卖成交裁定之日起30日内完成税费的垫付义务，再凭相应的有效缴纳税费的凭证到本院办理退款事宜。逾期视作买受人自愿负担。
5.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；
物业中心工作人员告知，物业费尚欠21199.20元（2021年01月01日至2023年12月31日）、水费尚欠117.60元，车位管理费尚欠1200元，其余欠费明细请至相关单位自行查询。该房产上述所有未缴纳的费用由买受人承担；7.标的物未办理《不动产权证书》，在交易过程中可能需要二次过户。标的物转让登记手续
由买受人自行办理，交易双方依照法律或行政法规的规定各自缴纳相应的税（费），具体有关房地产交易税费数额请买受人自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。8.标的物的户口、学籍
迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解；9.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人、案外人
，若无法收悉，特在此公示；10.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以蕞后一次更新内容为准。
六、对上述标的权属及其他事项有异议者，请于本公告发出之日至开拍前两日（节假日除外）期间与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、
优先购买权人参与竞拍的，请于2023年
9月8日10时前向本院提交合法有效资格证明，并经本院确认后方可以优先购买权人的身份参与竞拍，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞拍；逾期，视为放弃优先购买权。优先购买权人与其他人以相的价格出价，没有更高出价的，拍卖的财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖的财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖的财产由出价在先的优先购买权人竞得。九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在冻竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2023年10月11日10时前缴入法院指定账户。1.
银行付款方式：银行汇款到本院以下帐户（户名：桐庐县人民法院执行款专户，账号:7766，开户行：中国农业银行桐庐县支行营业中心）。2.
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：）
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：十一
买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但蕞长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。
淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
郑）淘宝技术咨询：详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
各银行“拍卖贷款”咨询电线.农业银行桐庐县支行：王琳
3.华夏银行桐庐县支行：李斌、；吴晓勇、。
4.建设银行桐庐支行：王燕华 、；黄利芳、。
是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前向银行办理。
杭州市富阳区银湖街道九龙大道银溪九龙一号冬梅坊4-2号【富房预字第08000263号】房产及两个地下车位暂无修改记录
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