“逼”出土地“含金量”盘活低效工业用地
近日，杭州钱塘新区河庄街道的一场“腾笼换鸟”，让两家企业实现双赢。
杭州拓尔微电子有限公司（以下简称“拓尔微电子”），是河庄街道新引进的一家半导体产业研发企业，其生产的气流控制器占全球市场的80%以上，企业产值近年正以30%的速度飞速上升。但由于原来的厂房征迁，拓尔微电子一直在寻找“新家”。在河庄街道的积极协调下，拓尔微电子与百威针织签定了10年厂房租用协议，租下了百威针织手中未能高效利用的六层高、5000平方米的企业厂房。一场“腾笼换鸟”，既让拓尔微电子扩大生产规模的需求得以满足，也让百威针织进一步降低生产成本，这幢原来亩产年税收不到三万元的厂房，一跃成为亩产年税收900万元的“宝地”。
事实上，拓尔微电子新厂房的租用是河庄街道近年来整治低效工业用地缩影之一。据了解，多年来，河庄街道工业用地不曾新增一宗，但总产值仍保持良性增长态势，2018年规上工业总产值56.25亿元，2019年规上工业总产值61.46亿元，同比增长9.3%。这离不开河庄街道向存量要空间、积极推进产业升级换代的发展思路。“对于有技改意愿的企业，街道会积极支持推动他们实行技改，提升亩产效益；另外，也通过一些规章制度给企业提出要求、予以倒逼，从而实现工业用地提质增效，促进高质量发展。”河庄街道相关负责人表示。
据了解，河庄街道去年已完成了40块低效工业用地的集中整治，整治总面积达529.5亩。今年，河庄街道将持续发力，现已梳理出辖区内87块低效工业用地，计划年内完成50%以上的整治工作。下一步，河庄街道将根据低效工业用地的形成原因和宗地特性，做到一企一策、分类处置，稳步推进，并联合消防、环保生态、安全生产等部门，整改或取缔涉及生产安全隐患和经营隐患的企业，推动土地利用方式从增量依赖向存量盘活和增量保障并举转变。（见习记者 罗艺杰 记者 尹思燃 通讯员 赵云青）
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