浦沿智慧新天地两宗地块出让！薇娅旗下公司拿下滨江商业地块建大楼！
4月13日，滨江区3宗工业用地顺利出让。
其中，永久河单元M1-02(1)地块被谦寻(杭州)控股有限责任公司以总价2206万元竞得。
据悉，谦寻(杭州)为知名电商主播薇娅老公董海峰旗下的公司，是一家顶流头部新零售公司，成立于 2019-10-31，法定代表人为董海锋，注册资本为 1850.7528 万元。
在过去，一直是女方负责对外直播为主，男方负责公司运营为主。
地块周边，都是当下互联网领域的头部集团，阿里、网易、大华等均在附近，是一片繁华的互联网热土。
同时，这里距离谦寻老办公区的阿里中心，只有一条时代高架的距离。
地块出让须知显示，该地块采取“先租后让”方式供地，租赁期限蕞长为6年。
另外，《产业项目投资建设要点》显示，项目总投资不低于3亿元，竣工期限为开工之日起33个月内竣工（交地确认后5个月内开工）。
根据杭州规划和自然资源局的建设方案公示，这里未来将建设新零售电商直播产业基地项目，也就是谦寻的直播总部大楼。
项目主塔楼高度99.8米，塔裙38米，大楼整体空间均为数字媒体产业车间，中部有下沉式庭院，一层包含企业展厅。
虽然在2021年，谦寻的当家薇娅因逃税被追缴税款，加收滞纳金并处罚款共计13.41亿元，但谦寻的整体直播业务也仍在有序开展。
不过此次高调拿地，不知道未来，是否会有引起公司产业格局新的变化。
项目建设用地面积16031㎡，总建筑面积66027㎡，其中地上建筑面积41680㎡，地下建筑面积24347㎡。
除了谦寻的新总部大楼之外，本次出让的其他两块工业用地，关注也颇高。
两宗地块均位于浦沿智慧新天地板块，其中江南单元M1-08(2)地块周边与长典医药“产品产业化生产基地项目”、光云科技”光云软件生产基地项目”等项目比邻。
据悉，目前地块周边的长典医药“产品产业化生产基地项目”，以及光云科技”光云软件生产基地项目”目前已经顺利封顶。预计或将在明年完工投产。
该地块动工后，正好填补上周边小单元的空缺。
地块范围东至潮涌路，南至创业慧康科技股份有限公司，西至杭州高新科技创业服务有限公司，北至之江大桥东接线两侧绿化景观工程。
土地出让面积12.291亩，容积率2.5，建筑面积约2万平方米，由杭州广立微电子股份有限公司竞得。
据悉，杭州广立微电子股份有限公司是A股上市公司，是国内领先的集成电路EDA软件与晶圆级电性测试设备供应商，这也将是首个入驻浦沿板块的集成电路上市公司。
根据项目的建设工程方案公示，地块未来将作为集成电路EDA产业化基地，共11层，蕞大建筑高度59.95米，局部为3层。
建设用地面积8194㎡，总建筑面积32785㎡，其中地上建筑面积20485㎡，地下建筑面积12300㎡。
从效果图来看，项目采用了大量的玻璃幕墙，整体呈现一个上小下大的积木形状。
而另一宗土地，浦沿单元BJ0603-M1-13地块，位于浦沿秋波名府东南角，东至新浦路，南至华家河，西至西浦路，北至浦炬街。
地块属于浦沿靠近闻堰方向，周边有多宗地块待出让。
土地出让面积48.326亩，容积率2.5，建筑面积约8万平方米，由杭州滨江城建发展有限公司竞得。
根据建设工程方案公式来看，项目规划为滨江区数字健康加速器项目，建设用地面积32217㎡，总建筑面积122000㎡，其中地上建筑面积80500㎡，地下建筑面积41500㎡。
根据平面图和效果图来看，项目由有6幢建筑组成，为6~8层，蕞大建筑高度44.9米。
以上项目总投资额共计10.15亿元，涵盖集成电路上市企业、新零售电商头部网红以及国企下属的产业加速器，可见滨江的招商实力在杭州众多板块中，可谓是首屈一指。
据悉，今年滨江浦沿智慧新天地板块还有7宗地块将要出让，这也意味着，还有更多高端企业将入驻这里，这对于浦沿板块来说，将是一个巨大的利好消息。
✍️编辑：小丘 主编：小全 律师：郑晶晶
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