湖州宇诚以215024万元价格竞得杭州市余杭区1宗住宅用地溢价率1198%
湖州宇诚以215024万元价格竞得杭州市余杭区1宗住宅用地 溢价率11.98%。该地块位于杭州市余杭区鹿山新城，建设用地面积91440㎡，规划建筑面积109728㎡，起拍价192024万元。
中指研究院·土地数据监测显示：05月23日，浙江省杭州市余杭区鹿山新城成交1宗住宅用地，该地块由湖州宇诚斩获，成交价215024万元，成交楼面价19596元/㎡，最终溢价率11.98%。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于杭州市余杭区鹿山新城，建设用地面积91440㎡，规划建筑面积109728㎡，起拍价192024万元，起拍楼面价17500元/㎡。地块采用限房价、限地价、摇号/摇珠/抽签形式出让，土地上限价为215024.00万元，商品房限售价19596元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，1、地块建设内容为住宅及配套公建，不得设置商业配套用房。2、按规范配置物业用房。按建筑面积不少于32平方米/百户配置社区服务用房（不足百户按百户计），按建筑面积不少于32平方米/百户且不少于320平方米配置社区居家养老服务用房，社区服务用房及养老用房需无偿移交属地政府。3、婴幼儿照护服务设施按照每百户不少于10平方米、最小建筑面积不少于210平方米、户外活动场地不少于40平方米的标准进行相对集中配建，一般不得安排在3楼及以上；公共体育设施按照室内慈筑面积不少于0.3平方米/套或室外用地面积不少于0.9平方米/套设置。公共文化设施用房按不少于0.12平方米/套，且应不少于50平方米配建；并配建用地面积不少于100平方米的室外文化活动场地，住宅小区内应同步设计、同步建设智能快，递柜或者预留建设智能快递柜的场地。4、开发利用地下空间，本地块地下室建设不少于一层。地下空间开发建设应充分考虑松邻设施，建设维护安全，应保窗足够的安全距离。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，杭州市2022年05月新房样本平均价为29149元/㎡，同比上涨1.46%。二手房方面，杭州市2022年05月二手住宅价格样本平均价为39230元/㎡，同比上涨8.81%。
土地数据方面，杭州市2023年1-4月成交涉宅土地43宗，成交规划建筑面积共357.3万㎡，收获土地出让金5934699万元，成交楼面均价16611元/㎡，平均溢价率9.34%。
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